Nhận định mức giá cho thuê nhà hẻm 139 Dương Văn Dương, Quận Tân Phú
Giá 10 triệu đồng/tháng cho nhà 3 phòng ngủ diện tích 60 m² tại khu vực hẻm xe tải 6m ở Quận Tân Phú là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Đây là khu vực có mức thuê nhà tương đối ổn định so với các quận vùng ven TP. Hồ Chí Minh. Hẻm xe tải 6m tạo thuận lợi về giao thông và vận chuyển, phù hợp cho cả mục đích ở gia đình và kinh doanh nhỏ.
Phân tích chi tiết về mức giá và vị trí
| Tiêu chí | Thông tin cho thuê nhà hẻm Dương Văn Dương | Mức giá tham khảo khu vực Tân Phú (2024) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 60 m² (4x14m), 1 trệt 2 lầu | Thông thường khoảng 50-70 m² với nhà phố 3PN | Diện tích trung bình phù hợp gia đình 3-4 người |
| Số phòng ngủ | 3 phòng ngủ | 3 phòng ngủ là tiêu chuẩn phổ biến cho nhà thuê tại khu vực | Phù hợp với nhu cầu gia đình hoặc nhóm thuê chung |
| Vị trí và hẻm | Hẻm xe tải 6m, thuận tiện di chuyển | Hẻm nhỏ khoảng 3-4m thường giá rẻ hơn 15-20% | Hẻm xe tải giúp dễ dàng giao hàng, sinh hoạt, tăng giá trị sử dụng |
| Giá thuê | 10 triệu đồng/tháng | Khoảng 8 – 12 triệu đồng/tháng tùy vị trí và điều kiện nhà | Giá nằm trong khoảng trung bình, không quá cao so với tiện ích và diện tích |
| Pháp lý | Đã có sổ | Pháp lý đầy đủ là điểm cộng lớn | Đảm bảo an toàn giao dịch, tránh rủi ro pháp lý |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Xác nhận rõ ràng về giấy tờ pháp lý và hợp đồng cho thuê dài hạn để đảm bảo quyền lợi.
- Kiểm tra kỹ tình trạng nhà mới đẹp, hệ thống điện nước, vệ sinh, an ninh khu vực trước khi ký hợp đồng.
- Thương lượng về điều kiện sửa chữa hoặc cải tạo nếu cần thiết cho phù hợp mục đích ở hoặc kinh doanh online.
- Đánh giá chi phí phát sinh khác như điện, nước, phí quản lý nếu có.
- Xem xét vị trí giao thông, tiện ích xung quanh như chợ, trường học, trung tâm y tế để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
Kết luận
Giá thuê 10 triệu đồng/tháng cho căn nhà 3 phòng ngủ tại hẻm xe tải 6m, Quận Tân Phú với diện tích 60 m² và pháp lý đầy đủ là mức giá hợp lý, đáng để xem xét xuống tiền thuê nếu nhu cầu phù hợp. Đặc biệt nếu bạn có nhu cầu sinh sống lâu dài hoặc kinh doanh online nhỏ thì đây là lựa chọn tốt trong phân khúc nhà hẻm xe tải ở khu vực này.
![✅NHÀ TÂN KỲ TÂN QUÝ [ 4*13 ] 3PN-4WC-ST-FULL NT✅](https://cdn.timnhatot.com/img/59565/73de0be58bdd86cbf48f56e7b89145b5.jpg?class=thumbnail)
