Nhận định mức giá thuê nhà tại đường Mỹ Khê, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho một căn nhà mặt phố 2 phòng ngủ, diện tích 100 m² tại khu vực gần biển Mỹ Khê, Quận Sơn Trà là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà hiện nay tại Đà Nẵng.
Đường Mỹ Khê thuộc khu vực trung tâm, rất gần biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển nổi tiếng thu hút khách du lịch và cư dân sinh sống. Vị trí này có tiềm năng cao về tiện ích và giá trị bất động sản. Căn nhà có diện tích đất 100 m² với 2 phòng ngủ, 1 toilet, được trang bị nội thất đầy đủ, nội thất gỗ tự nhiên chất lượng, phù hợp cho gia đình thuê ở và làm việc. Nhà mặt tiền, một tầng, có sổ đỏ rõ ràng, là điểm cộng trong việc đảm bảo pháp lý và an tâm sử dụng.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn nhà | Giá tham khảo khu vực | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Đường Mỹ Khê, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, gần biển | Gần biển, trung tâm thành phố Đà Nẵng | Vị trí đắc địa, vị trí đẹp để thuê nhà nghỉ dưỡng hoặc ở lâu dài |
| Diện tích | 100 m² | Nhà thuê 2PN có diện tích từ 70 – 120 m² | Diện tích rộng rãi, phù hợp gia đình 3-4 người |
| Số phòng ngủ | 2 phòng ngủ, 1 toilet | 2 phòng ngủ thường được thuê với giá từ 9-13 triệu/tháng | Phù hợp nhu cầu gia đình nhỏ hoặc nhân viên làm việc tại khu vực |
| Nội thất | Đầy đủ, gỗ tự nhiên, 2 điều hòa inverter mới | Nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, giá thuê cao hơn khi đầy đủ nội thất | Nội thất chất lượng tăng giá trị sử dụng, đáng giá với mức giá thuê |
| Loại hình | Nhà mặt phố, mặt tiền, 1 tầng | Nhà mặt phố thường có giá thuê cao hơn nhà trong hẻm khoảng 10-20% | Ưu điểm thuận tiện di chuyển, kinh doanh nhỏ hoặc làm văn phòng |
| Pháp lý | Đã có sổ | Pháp lý minh bạch là yếu tố quyết định nên thuê | Đảm bảo an toàn, tránh tranh chấp, yên tâm thuê lâu dài |
Lưu ý khi quyết định thuê nhà
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, nhà không dính quy hoạch.
- Xác minh nội thất và tình trạng nhà: Kiểm tra thực tế nội thất, hệ thống điện nước, điều hòa, vệ sinh để tránh sửa chữa phát sinh.
- Thỏa thuận rõ ràng về hợp đồng thuê: Thời gian thuê, điều kiện thanh toán, đặt cọc, trách nhiệm bảo trì.
- Đánh giá an ninh và tiện ích xung quanh: Khu vực an toàn, gần chợ, trường học, giao thông thuận tiện.
- Cân nhắc nhu cầu sử dụng: Nếu bạn cần nhà để làm việc hoặc kinh doanh nhỏ, nhà mặt phố là lợi thế lớn.
Kết luận
Với mức giá 11 triệu đồng/tháng cho căn nhà 2 phòng ngủ diện tích 100 m², đầy đủ nội thất, vị trí mặt phố gần biển Mỹ Khê, Quận Sơn Trà là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro, bạn cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và hiện trạng nhà trước khi đặt cọc hay ký hợp đồng thuê.
