Nhận định giá thuê 6,5 triệu/tháng tại nhà hẻm 135, đường Đồng Văn Cống, Quận Bình Thủy, Cần Thơ
Giá thuê 6,5 triệu/tháng cho căn nhà trệt lầu diện tích sử dụng 137,8 m², có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ, tại khu vực Quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ là mức giá hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Tiêu chí | Thông tin của nhà cho thuê | Tham khảo thị trường tại Quận Bình Thủy và khu vực lân cận | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 137,8 m² (4 x 17 m đất) | Nhà 2PN, 2WC, diện tích từ 100 – 150 m² giá thuê từ 5,5 – 7 triệu/tháng | Diện tích rộng rãi, phù hợp gia đình hoặc nhóm thuê, giá phù hợp |
| Vị trí | Hẻm xe hơi, hẻm rộng 4m, khu vực An Thới, Quận Bình Thủy | Hẻm xe hơi, gần trường học, siêu thị, giao thông thuận tiện thường có giá từ 6 – 7,5 triệu/tháng | Vị trí tốt, tiện ích đầy đủ, giá thuê khá hợp lý |
| Nội thất | Đầy đủ: máy lạnh, sofa, tủ quần áo, máy nóng lạnh | Nhà trang bị nội thất cơ bản đến khá đầy đủ thường có giá cao hơn 10-15% so với nhà trống | Giá đã bao gồm nội thất, tăng tính hấp dẫn cho người thuê |
| Kết cấu và tiện ích | 1 trệt 1 lầu, sân đậu xe oto, ban công, sân sau | Nhà có sân đậu xe oto và ban công là điểm cộng, giá thuê thường tăng khoảng 0,5 – 1 triệu/tháng | Tiện ích đầy đủ, rất phù hợp với nhu cầu thuê dài hạn |
| Giấy tờ pháp lý | Đã có sổ (pháp lý rõ ràng) | Nhà có giấy tờ pháp lý minh bạch là yếu tố quan trọng, giúp yên tâm khi thuê dài hạn | Giá thuê có thể cao hơn nếu pháp lý minh bạch – phù hợp với giá đề xuất |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, hợp đồng thuê rõ ràng, tránh rủi ro tranh chấp.
- Xác nhận tình trạng nội thất, thiết bị điện nước, hệ thống an ninh trước khi ký hợp đồng.
- Đàm phán thêm về thời gian thuê, điều kiện sửa chữa, bảo trì trong hợp đồng.
- Kiểm tra kỹ hẻm trước nhà về tình trạng giao thông, an ninh, môi trường xung quanh.
- Tham khảo giá thuê các căn nhà tương tự trong khu vực để có cơ sở so sánh và thương lượng.
Kết luận
Mức giá thuê 6,5 triệu/tháng là hợp lý và cạnh tranh
