Nhận định mức giá cho thuê nhà 11 triệu/tháng tại Quận Tân Bình
Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho căn nhà 3 tầng, diện tích sử dụng 150m², 2 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh tại Quận Tân Bình là mức giá hợp lý và cạnh tranh. Đây là mức giá phổ biến trên thị trường cho nhà nguyên căn trong khu vực có đầy đủ nội thất và điều kiện thuận tiện như hẻm xe hơi, gần chợ, trường học.
So sánh giá thuê nhà tương tự tại Quận Tân Bình
| Địa điểm | Diện tích sử dụng (m²) | Số tầng | Số phòng ngủ | Trang bị nội thất | Tiện ích | Giá thuê (triệu/tháng) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Phường 3, Quận Tân Bình | 150 | 3 | 2 | Đầy đủ, máy lạnh | Hẻm xe hơi, gần chợ, trường học | 11 |
| Phường 4, Quận Tân Bình | 140 | 3 | 2 | Đầy đủ, máy lạnh | Hẻm xe hơi, gần trung tâm thương mại | 12 |
| Phường 2, Quận Tân Bình | 130 | 2 | 3 | Cơ bản, chưa có máy lạnh | Hẻm nhỏ, gần chợ | 9 |
| Phường 15, Quận Tân Bình | 160 | 3 | 3 | Đầy đủ, máy lạnh | Hẻm xe hơi, gần trường học | 13 |
Phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê
- Vị trí: Nhà nằm ở Phường 3, Quận Tân Bình – khu vực có hạ tầng phát triển, tiện ích đa dạng, giao thông thuận tiện, tăng giá trị bất động sản.
- Diện tích và thiết kế: Tổng diện tích sử dụng 150m² với 3 tầng, 2 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh phù hợp cho gia đình hoặc vừa ở vừa kinh doanh nhỏ.
- Nội thất và tiện ích: Nhà trang bị đầy đủ nội thất, máy lạnh, hẻm xe hơi đậu được xe, thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh online.
- Pháp lý: Đã có sổ hồng rõ ràng, đảm bảo an toàn pháp lý khi thuê dài hạn.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê nhà này
- Xác minh kỹ về tình trạng pháp lý: Đảm bảo chủ nhà cung cấp sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, tránh tranh chấp.
- Xem xét hợp đồng thuê rõ ràng: Cần có điều khoản bảo vệ quyền lợi về giá thuê, thời hạn, điều kiện sửa chữa nhà.
- Kiểm tra kỹ nội thất, hệ thống điện nước: Đảm bảo các thiết bị máy lạnh, đường điện, nước hoạt động tốt, tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
- Đánh giá hẻm xe hơi: Hẻm rộng rãi, thuận tiện cho việc ra vào, đậu xe, đặc biệt nếu có nhu cầu kinh doanh hoặc tiếp khách.
- Xem xét nhu cầu sử dụng: Nếu bạn cần không gian vừa ở vừa kinh doanh online thì căn nhà này rất phù hợp.
Kết luận
Mức giá 11 triệu đồng/tháng là phù hợp với những gì căn nhà này mang lại về vị trí, diện tích, nội thất và tiện ích. Đây là lựa chọn tốt nếu bạn ưu tiên khu vực Tân Bình, cần không gian sinh hoạt tiện nghi và có thể kết hợp kinh doanh nhỏ. Tuy nhiên, cần thực hiện đầy đủ các bước kiểm tra pháp lý và tình trạng nhà trước khi ký hợp đồng để tránh rủi ro.
