Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê nhà đường Lê Niệm dien tích 5×20"

Nhận định về mức giá cho thuê nhà mặt tiền đường Lê Niệm, Quận Tân Phú

Mức giá 10 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền rộng 5×20 m (100 m²), trống suốt, có gác lửng và 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh tại đường Lê Niệm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh là .

Phân tích chi tiết và so sánh với thị trường

Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê

• Xác minh rõ ràng tính pháp lý: Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan để đảm bảo quyền thuê hợp pháp và tránh tranh chấp.
• Thỏa thuận rõ ràng về giá thuê và điều kiện thanh toán: Mức giá có thể thương lượng, nên làm hợp đồng rõ ràng về thời gian thuê, gia hạn, và các khoản phí phát sinh.
• Kiểm tra hiện trạng nhà trước khi thuê: Đảm bảo nhà không có hư hỏng lớn, hệ thống điện nước ổn định, phù hợp với mục đích sử dụng.
• Hạn chế các ngành nghề kinh doanh gây ồn ào, ô nhiễm: Theo mô tả diện tích và điều kiện cho thuê, nhà phù hợp với các ngành nghề sạch sẽ, yên tĩnh.
• Vị trí và an ninh khu vực: Tìm hiểu về an ninh, tiện ích xung quanh để đảm bảo môi trường làm việc hoặc sinh hoạt an toàn.
• Xác định rõ trách nhiệm bảo trì, sửa chữa trong hợp đồng thuê để tránh tranh chấp về sau.

Kết luận

Mức giá 10 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền trên đường Lê Niệm là mức giá hợp lý và cạnh tranh trong bối cảnh thị trường cho thuê nhà mặt tiền tại Quận Tân Phú hiện nay. Giá này phù hợp với nhà diện tích 100 m², vị trí thuận lợi, có pháp lý rõ ràng và phù hợp với các ngành nghề kinh doanh sạch sẽ, yên tĩnh.

Quý khách hàng nên cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý và hiện trạng nhà, cũng như thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng thuê để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro phát sinh.