Check giá "Cho Thuê nhà đường Tân Quý – phường Tân Quý : 4 x 13 M đúc 1 trệt 2 L"

Nhận xét về mức giá thuê 11,5 triệu đồng/tháng cho nhà đường Tân Quý, Quận Tân Phú

Mức giá 11,5 triệu đồng/tháng được đưa ra cho căn nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích 52 m² (4×13 m), 3 phòng ngủ tại Quận Tân Phú là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Khu vực Tân Phú, đặc biệt các nhà trong hẻm rộng 4,5m có thể đỗ xe hơi, có vị trí thuận tiện gần chợ, trường học và công viên như mô tả, thường có giá thuê dao động từ 9 – 13 triệu đồng/tháng tùy vào tình trạng nhà và tiện ích xung quanh.

Phân tích chi tiết

Lưu ý khi quyết định thuê

• Xem xét kỹ trạng thái nhà: nội thất, hệ thống điện nước, an ninh trong hẻm.
• Thương lượng hợp đồng rõ ràng về thời gian thuê, điều kiện tăng giá trong tương lai.
• Xác minh giấy tờ nhà đất để đảm bảo không tranh chấp, có thể thuê dài hạn.
• Kiểm tra tiện ích xung quanh phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và di chuyển hàng ngày.

Đề xuất và cách thương lượng giá

Dựa trên thị trường và các tiêu chí trên, nếu nhà có nội thất đầy đủ, tình trạng tốt, giá 11,5 triệu đồng/tháng là hợp lý và không cần giảm nhiều. Tuy nhiên, nếu nhà còn mới sửa hoặc có nội thất cao cấp, mức giá này là phù hợp.

Nếu bạn muốn thương lượng giảm giá, có thể đề xuất khoảng 10 – 10,5 triệu đồng/tháng với lý do:

• Thời gian thuê dài hạn giúp chủ nhà có nguồn thu ổn định.
• Cam kết không gây hư hại, giữ gìn ngôi nhà.
• Thời điểm thuê nhà trống có thể có ít người quan tâm, tạo cơ hội thương lượng.

Thuyết phục chủ nhà bằng cách nhấn mạnh tính chắc chắn của bạn như khách thuê nghiêm túc, thanh toán đúng hạn, không gây phiền hà. Đồng thời bạn có thể đề nghị đặt cọc dài hạn để tạo sự an tâm cho chủ nhà.