Nhận xét về mức giá cho thuê 14 triệu/tháng tại đường Huỳnh Khương An, P.5, Gò Vấp
Mức giá 14 triệu/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá cho thuê
| Tiêu chí | Thông tin bất động sản | Tham khảo thị trường Gò Vấp | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 120 m² (3.5m x 18m) | 70 – 130 m² với nhà nguyên căn tương tự | Diện tích khá rộng so với mức giá |
| Số phòng ngủ | 2 phòng ngủ | 1-3 phòng ngủ phổ biến | Phù hợp cho hộ gia đình nhỏ hoặc văn phòng |
| Vị trí | Hẻm xe hơi, đường Huỳnh Khương An, P.5, Gò Vấp | Hẻm rộng, tiện di chuyển, khu vực đang phát triển | Vị trí tốt, dễ tiếp cận khách hàng kinh doanh |
| Tình trạng nhà | Nhà trống, 2 tầng, ban công, sân để xe | Nội thất cơ bản hoặc trống | Tiện lợi cho người thuê tự trang bị theo nhu cầu |
| Pháp lý | Đã có sổ | Pháp lý rõ ràng là điểm cộng | Đảm bảo an toàn giao dịch |
| Mục đích sử dụng | Vừa ở vừa kinh doanh (văn phòng, spa, nail, lớp học,…) | Nhu cầu cao tại khu vực Gò Vấp | Phù hợp với đa dạng loại hình kinh doanh nhỏ |
| Giá thuê trung bình khu vực | 14 triệu/tháng | 12 – 18 triệu/tháng cho căn tương tự | Giá nằm trong khoảng hợp lý |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê
- Xác nhận rõ ràng về pháp lý
- Kiểm tra hiện trạng nhà: hệ thống điện nước, an ninh hẻm, tình trạng hư hỏng để tránh chi phí sửa chữa lớn.
- Thương lượng điều khoản hợp đồng: thời gian thuê, chi phí phát sinh, quyền lợi sử dụng sân để xe, ban công.
- Đánh giá hiệu quả kinh doanh tại vị trí này nếu dùng làm văn phòng, spa, nail,… vì vị trí hẻm có thể ảnh hưởng đến lượng khách.
- Xem xét khả năng di chuyển, parking cho khách hàng nếu kinh doanh.
Kết luận
Mức giá thuê 14 triệu/tháng là hợp lý và cạnh tranh
