Nhận định về mức giá thuê 10,5 triệu/tháng cho nhà hẻm Đội Cung, P.11, Q.11
Mức giá 10,5 triệu/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí | Thông tin căn nhà | Tham khảo thị trường Quận 11 | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Hẻm 4m, Đội Cung, P.11 – cách đường chính 80m, gần Bình Thới | Các nhà hẻm nhỏ, cách đường lớn dưới 100m tại Quận 11 thường có giá từ 9-12 triệu/tháng cho diện tích tương đương | Vị trí trung tâm Quận 11, gần tiện ích, rất thuận lợi, hỗ trợ mức giá 10,5 triệu |
| Diện tích | 42 m² (6 x 7 m) | Nhà cho thuê cùng diện tích trong khu vực có giá từ 9 đến 11 triệu/tháng | Diện tích phù hợp, không quá nhỏ, giúp giá thuê cân đối |
| Cấu trúc và tiện nghi | Trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 3 WC | Nhà có nhiều phòng ngủ, phù hợp gia đình nhiều thành viên hoặc làm văn phòng nhỏ | Cấu trúc đa tầng và số phòng nhiều giúp tăng giá trị sử dụng, lý giải mức giá 10,5 triệu |
| Pháp lý | Đã có sổ | Pháp lý rõ ràng là điểm cộng lớn, giúp yên tâm khi thuê dài hạn | Đảm bảo an toàn pháp lý, tránh rủi ro |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê
- Thẩm định hiện trạng nhà
- Xem xét vị trí đi lại
- Thương lượng giá thuê
- Xác định mục đích sử dụng
- Thẩm định hiện trạng nhà
Kết luận
Giá thuê 10,5 triệu/tháng cho căn nhà này là hợp lý
