Phân tích giá tin BĐS "cho thuê nhà hẻm 8 M thông phường Tân sơn Nhì : 4 x 11 đúc 1 trệt , 2l"

Nhận định về mức giá thuê nhà 12 triệu/tháng tại khu vực Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

Với diện tích sử dụng 150 m² (4×11 m), nhà 2 lầu, 4 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, mức giá thuê 12 triệu đồng/tháng tại khu vực Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú là mức giá khá hợp lý

Khu vực Tân Phú nói chung và Tân Sơn Nhì nói riêng là vùng phát triển nhanh, dân cư đông đúc, hạ tầng đang được nâng cấp liên tục, thuận tiện cho cả mục đích ở gia đình lẫn kinh doanh online như mô tả. Nhà có 4 phòng ngủ phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc cần không gian làm việc tại nhà.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê

Lưu ý khi quyết định thuê nhà

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù đã có sổ đỏ, bạn nên xác minh tính xác thực của giấy tờ và quyền cho thuê rõ ràng từ chủ nhà.
• Khảo sát thực tế căn nhà: Đánh giá tình trạng xây dựng, nội thất, hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, internet để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
• Đánh giá môi trường xung quanh: An ninh, tuyến giao thông, tiện ích gần nhà (chợ, trường học, bệnh viện) để đảm bảo sinh hoạt thuận tiện.
• Thương lượng điều khoản hợp đồng: Thời hạn thuê, điều kiện tăng giá, bảo trì, trách nhiệm các bên cần được ghi rõ ràng.
• Xem xét mục đích sử dụng: Nếu kinh doanh online, cần kiểm tra quy định khu vực và tính khả thi về mặt hạ tầng mạng, giao thông để thuận tiện vận chuyển hàng hóa.

Kết luận

Mức giá 12 triệu/tháng là hợp lý