Nhận định về mức giá cho thuê nhà nguyên căn 3 tầng tại Đường Tùng Thiện Vương, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Mức giá 17 triệu/tháng cho nhà nguyên căn 3 tầng với diện tích 100m² và 5 phòng ngủ tại khu vực Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Quận Ngũ Hành Sơn là khu vực phát triển nhanh, tập trung nhiều khách hàng có nhu cầu thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng nhỏ. Vị trí mặt phố, mặt tiền như mô tả cũng làm tăng giá trị cho thuê do thuận tiện giao thông, kinh doanh hoặc làm văn phòng.
Phân tích chi tiết mức giá cho thuê
| Tiêu chí | Thông tin nhà thuê | Mức giá tham khảo khu vực (triệu VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 100 m² x 3 tầng (tổng 300 m²) | Không áp dụng giá/m² cụ thể do nhiều yếu tố khác |
| Số phòng ngủ | 5 phòng ngủ, 4 WC | Nhà 3-5 phòng ngủ thường thuê từ 15 – 20 triệu |
| Vị trí | Nhà mặt phố, mặt tiền Đường Tùng Thiện Vương, Quận Ngũ Hành Sơn | Nhà mặt tiền trung tâm Quận Ngũ Hành Sơn có giá thuê nhỉnh hơn, dao động 16 – 22 triệu |
| Pháp lý | Đã có sổ rõ ràng, thủ tục minh bạch | Yếu tố tăng độ tin cậy, có thể chấp nhận giá cao hơn |
Các yếu tố cần lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù đã có sổ, cần kiểm tra tính pháp lý, tính hợp lệ của giấy tờ để tránh rủi ro sau thuê.
- Kết cấu và nội thất: Xác định rõ tình trạng nhà, trang thiết bị, điện nước, hệ thống an ninh và điều kiện sửa chữa nếu cần thiết.
- Thỏa thuận hợp đồng: Cần làm rõ các điều khoản về thời gian thuê, chi phí phát sinh, trách nhiệm bảo trì và các điều kiện chấm dứt hợp đồng.
- Tiện ích xung quanh: Giao thông, an ninh, cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh phù hợp với mục đích sử dụng nhà (ở hoặc làm văn phòng).
- So sánh giá: Nên tham khảo thêm các bất động sản tương tự trong khu vực để đảm bảo giá thuê phù hợp.
Kết luận
Mức giá 17 triệu/tháng là hợp lý với nhà nguyên căn 3 tầng, diện tích rộng, số lượng phòng lớn và vị trí mặt tiền tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Nếu bạn cần một không gian vừa để ở vừa làm văn phòng, căn nhà này đáp ứng được các tiêu chí đó với mức giá phù hợp. Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền, bạn nên kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và tình trạng thực tế của căn nhà để tránh rủi ro phát sinh.
