Nhận định mức giá thuê nhà tại đường Ông Ích Khiêm, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Với mức giá 10 triệu đồng/tháng cho một căn nhà kiệt ô tô diện tích sử dụng 100 m² (50 m²/sàn x 2 tầng), có 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, đầy đủ nội thất tại khu vực trung tâm Quận Hải Châu, Đà Nẵng, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà hiện nay.
Phân tích chi tiết mức giá
| Tiêu chí | Thông tin | Mức giá tham khảo | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Đường Ông Ích Khiêm, Phường Thạch Thang, Quận Hải Châu – trung tâm Đà Nẵng | Giá thuê nhà trung tâm Quận Hải Châu dao động từ 8 – 15 triệu/tháng | Vị trí trung tâm giúp tăng giá trị sử dụng, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt. |
| Diện tích sử dụng | 100 m² (50 m² x 2 tầng) | Khoảng 100.000 đồng/m²/tháng | Diện tích phù hợp cho gia đình hoặc làm văn phòng nhỏ. |
| Công năng | 3 phòng ngủ, 2 phòng WC, đầy đủ nội thất | Nhà có đủ phòng, tiện nghi, nội thất hoàn chỉnh | Đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hoặc làm việc, giảm chi phí trang bị nội thất. |
| Loại hình và pháp lý | Nhà kiệt ô tô, đã có sổ đỏ | Nhà có pháp lý rõ ràng, thuận lợi giao dịch | Giảm rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi người thuê. |
So sánh giá thuê khu vực lân cận
| Vị trí | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Kiệt ô tô Nguyễn Văn Linh | 80 | 8 – 9 | Nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ, nội thất cơ bản |
| Nhà mặt tiền Lê Duẩn | 90 | 12 – 15 | Nhà mặt tiền, vị trí đắc địa, phù hợp kinh doanh |
| Kiệt ô tô Ông Ích Khiêm | 100 | 10 | Nhà đầy đủ nội thất, vị trí trung tâm, sổ đỏ rõ ràng |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Xác minh pháp lý chính xác: Đảm bảo căn nhà có sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp, tránh rủi ro về sau.
- Kiểm tra nội thất và công năng: Xem xét thực tế nội thất có đúng như mô tả, thiết bị hoạt động tốt, phòng ốc thông thoáng.
- Khả năng tiếp cận và an ninh: Đảm bảo kiệt ô tô thuận tiện đi lại, an ninh khu vực ổn định.
- Thương lượng hợp đồng: Làm rõ các điều khoản như thời hạn thuê, chi phí phát sinh, quyền và nghĩa vụ hai bên.
- So sánh thị trường: Tham khảo thêm các bất động sản tương tự để có lựa chọn phù hợp về giá và tiện ích.
Kết luận
Mức giá 10 triệu đồng/tháng cho căn nhà kiệt ô tô 2 tầng, diện tích sử dụng 100 m², đầy đủ nội thất tại trung tâm Quận Hải Châu được đánh giá là hợp lý và cạnh tranh. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người cần không gian sinh hoạt hoặc làm việc tại vị trí trung tâm với chi phí vừa phải. Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý kỹ các yếu tố pháp lý, hiện trạng nhà và điều khoản hợp đồng trước khi quyết định thuê.
