Check giá "cho thuê nhà Lê Trọng Tấn, BHH, Bình Tân"

Nhận định mức giá cho thuê nhà tại đường Lê Trọng Tấn, Bình Hưng Hòa, Bình Tân

Giá thuê 14 triệu/tháng cho căn nhà 1 trệt 2 lầu + sân thượng, diện tích 5,2 x 18m (93m²), 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh tại khu vực Bình Tân là mức giá khá hợp lý. Đây là mức giá phù hợp với nhà hẻm xe hơi, có nhiều tiện ích và diện tích sử dụng rộng rãi, phục vụ được nhu cầu ở gia đình hoặc làm văn phòng, kinh doanh online.

Phân tích chi tiết mức giá

Phân tích chi tiết

Khu vực Bình Tân là nơi có nhiều nhà cho thuê với mức giá dao động từ 10 triệu đến 16 triệu/tháng tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích. Nhà nằm trên đường Lê Trọng Tấn, hẻm xe hơi, diện tích đất rộng 93m², 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, xây dựng 4 tầng, có sân thượng và phòng khách rộng rãi, rất phù hợp cho gia đình đông người hoặc làm văn phòng, kinh doanh online.

So với giá thuê nhà mặt tiền ở khu vực Quốc lộ 1A khoảng 15-16 triệu/tháng, căn nhà này có vị trí trong hẻm nhưng vẫn xe hơi vào được nên giá 14 triệu/tháng là hợp lý. Nếu so với các nhà trong hẻm nhỏ hơn hoặc ít tầng hơn, giá chỉ khoảng 10-12 triệu/tháng thì căn này nhỉnh hơn do diện tích và tiện nghi tốt hơn.

Đề xuất mức giá và thuyết phục chủ nhà

Nếu bạn muốn thương lượng giá, có thể đề xuất mức giá từ 12,5 – 13 triệu/tháng với lý do:

• Nhà nằm trong hẻm, không phải mặt tiền nên có thể giảm nhẹ mức giá.
• Thị trường hiện nay có xu hướng giảm nhẹ do ảnh hưởng chung của nền kinh tế và nhu cầu thuê văn phòng tại nhà chưa tăng mạnh.
• Cam kết thuê lâu dài và thanh toán ổn định để giảm rủi ro chủ nhà.

Thuyết phục chủ nhà nên dựa trên sự minh bạch về thị trường, tình trạng nhà và khả năng thuê lâu dài của bạn, đồng thời nhấn mạnh lợi ích giảm bớt công sức tìm kiếm khách mới và giữ ổn định thu nhập.