Phân tích giá tin BĐS "CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN"

Nhận định về mức giá thuê 80 triệu đồng/tháng tại nhà mặt tiền đường Trịnh Đình Trọng, Quận Tân Phú

Mức giá 80 triệu đồng/tháng cho thuê nhà mặt tiền rộng 17m, dài 24m, tổng diện tích đất 408 m² và diện tích sử dụng 1224 m² tại Quận Tân Phú là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Lý do chính:

• Nhà mặt phố, mặt tiền rộng 17m là lợi thế lớn, phù hợp cho kinh doanh, văn phòng hoặc showroom.
• Vị trí Quận Tân Phú đang phát triển nhanh, giá thuê mặt bằng thương mại ngày càng tăng.
• Nhà có 3 tầng, kết cấu trệt 2 lầu, không gian rộng rãi, phù hợp nhiều mục đích sử dụng.
• Giấy tờ pháp lý đầy đủ, đã có sổ hồng rõ ràng, đảm bảo tính pháp lý khi thuê.
• Nhà đang trống, thuận tiện cho khách thuê thi công hoặc trang bị nội thất theo nhu cầu.

Phân tích chi tiết so sánh với thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê

• Thỏa thuận rõ ràng về điều kiện thanh toán, thời gian hợp đồng và mức cọc (hiện 240 triệu đồng tương đương 3 tháng tiền thuê).
• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ để đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp.
• Khảo sát thực tế trạng thái nhà, kết cấu và khả năng chịu tải nếu triển khai kinh doanh.
• Xem xét chi phí phát sinh như thuế VAT, chi phí bảo trì, điện nước, an ninh, vệ sinh.
• Thương lượng thêm về việc sửa chữa, trang bị nội thất nếu cần thiết.
• Đánh giá vị trí cụ thể trên đường Trịnh Đình Trọng về lưu lượng giao thông, tiện ích xung quanh và khả năng tiếp cận khách hàng.

Kết luận

Giá thuê 80 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền rộng, diện tích lớn tại Quận Tân Phú là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện tại. Nếu bạn có kế hoạch sử dụng cho kinh doanh hoặc văn phòng quy mô vừa đến lớn, và đã chuẩn bị kỹ về tài chính, pháp lý cũng như chi phí phát sinh, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Việc xem xét kỹ càng các điều khoản hợp đồng, kiểm tra hiện trạng nhà kỹ lưỡng và đánh giá vị trí cụ thể sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro và đảm bảo hiệu quả đầu tư thuê nhà.