Nhận định về mức giá thuê 5 triệu/tháng tại nhà mặt tiền đường Cao Xuân Huy, Nha Trang
Mức giá 5 triệu/tháng cho một căn nhà mặt tiền 1 tầng, diện tích khoảng 68-70m² tại khu vực Phường Phước Hải, Nha Trang là mức giá khá hợp lý. Đặc biệt, đây là nhà mặt phố có vị trí thuận lợi gần ngã tư vòng xoay Lê Hồng Phong và cổng sân bay Nha Trang cũ, thuận tiện giao thông và phù hợp làm văn phòng hoặc kết hợp kinh doanh và ở.
Phân tích chi tiết về mức giá và điều kiện cho thuê
| Tiêu chí | Thông tin | So sánh/Đánh giá | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 68 m² (diện tích đất 70 m²) | Diện tích phù hợp với nhà ở hoặc văn phòng nhỏ, không quá rộng nhưng thoải mái cho 2 phòng ngủ và các khu vực chức năng. | ||||||||||||
| Vị trí | Đường Cao Xuân Huy, gần vòng xoay Lê Hồng Phong, cổng 6 sân bay Nha Trang cũ, Phường Phước Hải | Vị trí mặt tiền, giao thông thuận lợi, gần trung tâm và sân bay, khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt. | ||||||||||||
| Hướng nhà | Tây Nam | Hướng Tây Nam là hướng phù hợp, không bị nắng gắt buổi sáng, có thể tận hưởng gió biển mát mẻ. | ||||||||||||
| Tình trạng nhà | Nhà trống, có 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, đầy đủ công năng | Nhà trống phù hợp cho người thuê muốn tự trang bị nội thất theo nhu cầu. 2 phòng ngủ giúp linh hoạt sử dụng. | ||||||||||||
| Giấy tờ pháp lý | Đã có sổ | Giấy tờ rõ ràng, minh bạch đảm bảo an toàn pháp lý cho người thuê. | ||||||||||||
| Giá thuê | 5 triệu đồng/tháng |
So với mặt bằng chung tại Nha Trang, đặc biệt khu vực Phước Hải và các khu nhà mặt tiền gần trung tâm, mức giá này khá hợp lý. Ví dụ so sánh:
Như vậy, giá 5 triệu phù hợp nếu mục đích thuê là để ở hoặc làm văn phòng nhỏ, vừa kinh doanh vừa ở. |
||||||||||||
| Tiền cọc | 5 triệu đồng | Tiền cọc tương đương 1 tháng thuê, chuẩn mức phổ biến tại khu vực, giúp linh hoạt và giảm rủi ro cho bên thuê và cho thuê. |
Lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền thuê
- Xác minh tình trạng pháp lý và hợp đồng cho thuê: Cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, quyền lợi và nghĩa vụ các bên.
- Kiểm tra thực tế nhà: Tình trạng nhà trống có thể có hư hỏng nhỏ, cần khảo sát kỹ về hệ thống điện nước, an ninh, môi trường xung quanh.
- Thời gian nhận nhà và linh hoạt sử dụng: Nhà nhận từ 10/07/2025, cần cân nhắc thời gian phù hợp với kế hoạch sử dụng.
- Thương lượng điều khoản: Có thể thương lượng về giá thuê, điều kiện thanh toán, sửa chữa nếu cần thiết.
- Đối tượng thuê: Phù hợp với người làm văn phòng, kinh doanh nhỏ, hoặc hộ gia đình muốn ở mặt tiền với mức giá vừa phải.
Kết luận
Với mức giá 5 triệu đồng/tháng, căn nhà mặt tiền đường Cao Xuân Huy là lựa chọn hợp lý trong phân khúc nhà cho thuê tại khu vực Phước Hải, Nha Trang. Tuy nhiên, người thuê cần cân nhắc kỹ về thời gian nhận nhà, kiểm tra kỹ hợp đồng và thực trạng nhà trước khi quyết định ký kết. Đây là bất động sản phù hợp với khách hàng có nhu cầu vừa kinh doanh vừa ở hoặc làm văn phòng nhỏ trong khu vực trung tâm thành phố với mức giá thuê hợp lý.
