Check giá "CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10"

Nhận định mức giá thuê nhà mặt tiền đường số 10, Bình Hưng Hòa, Bình Tân

Mức giá 8 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn mặt tiền kinh doanh có diện tích đất 40 m² (4x10m), diện tích sử dụng 80 m² với 2 tầng, 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh tại khu vực Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh là tương đối hợp lý trong điều kiện hiện tại. Tuy nhiên, mức giá này chỉ phù hợp nếu căn nhà được duy trì trong tình trạng nhà trống, không nội thất và đường nhựa rộng 8m có lưu lượng giao thông tốt, thuận tiện kinh doanh buôn bán.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê tương tự

Nhận xét và đề xuất giá

Từ bảng so sánh trên, giá 8 triệu đồng/tháng là mức giá trung bình và hợp lý đối với nhà mặt tiền đường nhựa 8m, vị trí thuận tiện kinh doanh tại Bình Hưng Hòa. Tuy nhiên, nếu chủ nhà muốn thu hút khách thuê lâu dài và nhanh chóng, có thể xem xét điều chỉnh giá thuê xuống còn 7,5 triệu đồng/tháng. Mức giá này vẫn đảm bảo giá trị hợp lý cho chủ nhà và sức cạnh tranh tốt trên thị trường.

Để thuyết phục chủ nhà, có thể đưa ra các luận điểm sau:

• So sánh mức giá của các bất động sản tương tự trong khu vực cho thấy mức giá 7,5 triệu đồng vẫn cao hơn hoặc tương đương nhiều nhà mặt tiền trong hẻm xe hơi hoặc đường nhỏ.
• Giá thuê hợp lý sẽ giúp tối đa hóa thời gian cho thuê, hạn chế thời gian trống, giảm thiểu chi phí bảo trì và quản lý.
• Hợp đồng thuê lâu dài với mức giá 7,5 triệu đồng/tháng đảm bảo nguồn thu ổn định cho chủ nhà.

Kết luận

Mức giá 8 triệu đồng/tháng là hợp lý trong điều kiện nhà trống, mặt tiền kinh doanh thuận lợi tại Bình Hưng Hòa, Bình Tân. Tuy nhiên, có thể thương lượng giảm nhẹ xuống còn 7,5 triệu đồng/tháng để tăng tính cạnh tranh và thu hút người thuê trong bối cảnh thị trường hiện nay.