Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê nhà mặt tiền Hải Châu"

Giá: 22 triệu/tháng 150 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Hải Châu

  • Loại hình văn phòng

    Mặt bằng kinh doanh

  • Số tiền cọc

    22.000.000 đ/tháng

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Đà Nẵng

  • Diện tích

    150 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Thạch Thang

Đường Hải Phòng, Phường Thạch Thang, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

05/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Đường Hải Phòng, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Giá thuê 22 triệu đồng/tháng cho mặt bằng 150 m² tại vị trí trung tâm Quận Hải Châu, Đà Nẵng, được xem là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay.

Phân tích chi tiết giá thuê mặt bằng kinh doanh

Tiêu chí Thông số Đơn vị Phân tích
Diện tích 150 Diện tích phù hợp với các loại hình kinh doanh vừa và nhỏ như phòng khám, spa, văn phòng đại diện.
Giá thuê 22.000.000 VNĐ/tháng Giá thuê trung bình khoảng 146.667 VNĐ/m²/tháng, nằm trong khoảng giá phổ biến từ 120.000 – 180.000 VNĐ/m²/tháng cho mặt bằng tương tự tại trung tâm Đà Nẵng.
Vị trí Đường Hải Phòng, Quận Hải Châu Vị trí trung tâm, gần bệnh viện, trường học, thuận tiện cho nhiều loại hình kinh doanh.
Tiện ích 1 phòng ngủ, bếp, WC, cửa kính tầng 1 Phù hợp cho văn phòng hoặc dịch vụ cần không gian sinh hoạt và làm việc riêng biệt.
Pháp lý Đã có sổ Đảm bảo tính minh bạch pháp lý, thuận tiện giao dịch.

So sánh với mặt bằng tương tự trong khu vực

Địa điểm Diện tích (m²) Giá thuê (VNĐ/tháng) Giá thuê/m² (VNĐ) Ghi chú
Đường Hải Phòng, Quận Hải Châu 150 22.000.000 146.667 Vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ
Đường Lê Duẩn, Quận Hải Châu 130 18.500.000 142.307 Gần bệnh viện, phù hợp kinh doanh dịch vụ
Đường Ông Ích Khiêm, Quận Hải Châu 160 25.000.000 156.250 Vị trí đắc địa, giá cao hơn trung bình
Đường Trần Phú, Quận Hải Châu 140 19.000.000 135.714 Gần trường học, dễ tiếp cận khách hàng

Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê mặt bằng

  • Kiểm tra kỹ pháp lý: Xác nhận sổ đỏ và các giấy tờ liên quan để tránh rủi ro pháp lý.
  • Đàm phán giá thuê: Mức giá có thể thương lượng, đặc biệt nếu thuê lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng.
  • Kiểm tra hiện trạng mặt bằng: Đảm bảo cơ sở vật chất phù hợp với loại hình kinh doanh dự định, tránh chi phí sửa chữa phát sinh lớn.
  • Thời gian thuê và điều khoản hợp đồng: Lưu ý các điều khoản về tăng giá, chấm dứt hợp đồng, sửa chữa, bảo trì để tránh tranh chấp.
  • Đánh giá tiềm năng vị trí: Phân tích lượng khách hàng tiềm năng và mức độ thuận tiện giao thông để đảm bảo hiệu quả kinh doanh.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn

Dựa trên mặt bằng so sánh và tình hình thị trường, nếu có thể thương lượng xuống mức từ 19 – 20 triệu đồng/tháng sẽ là mức giá tốt hơn, giúp giảm chi phí vận hành mà vẫn giữ được vị trí và tiện ích tối ưu cho kinh doanh.

Tóm lại, mức giá 22 triệu đồng/tháng là phù hợp với vị trí và tiện ích hiện tại. Tuy nhiên, nếu bạn có kế hoạch thuê lâu dài và có thể thương lượng, giảm giá xuống khoảng 19-20 triệu đồng sẽ tối ưu hơn về mặt chi phí.

Thông tin BĐS

Cho thuê nhà mặt tiền #Hải #Phòng
Vị trí gần bệnh viên, trường học
Phù hợp phòng khám , nhà thuốc , spa ,vp
_ Diện tích 150m2 bề ngang 5m5
_ Tầng 1 trống có cửa gương, có 1 phòng ngủ cuối nhà,wc, bếp
_tầng 2 phòng ngủ 1 phòng thờ, 1 phòng khách, wc
Giá 22 triệu / tháng có thương lượng