Check giá "CHO THUÊ NHÀ MT ĐƯỜNG BÁC ÁI (4 X 20M), NHÀ CÓ LỬNG, GIÁ 13TR/TH"

Nhận định tổng quan về mức giá thuê 13 triệu/tháng

Mức giá 13 triệu đồng/tháng cho nhà mặt tiền đường Bác Ái, Quận Tân Phú là tương đối hợp lý

Nhà có diện tích sử dụng 120m² (4x20m), xây 2 tầng (1 trệt + 1 lửng), với pháp lý rõ ràng (đã có sổ), phù hợp nhiều mục đích như làm xưởng, kho, văn phòng hoặc showroom nhỏ. Đường Bác Ái thuộc khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, nên khả năng khai thác kinh doanh khá cao.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý quan trọng khi xuống tiền thuê nhà

• Xác minh kỹ pháp lý
• Thương lượng hợp đồng thuê rõ ràng
• Kiểm tra hiện trạng nhà
• Xem xét chi phí phát sinh
• Đánh giá khả năng khai thác kinh doanh
  

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Dựa trên mức giá thị trường và ưu điểm của căn nhà, bạn có thể đề xuất mức giá thuê trong khoảng 11 – 12 triệu đồng/tháng để có thể tiết kiệm chi phí mà vẫn nhận được điều kiện thuê tốt.

Các lý do để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này:

• Cam kết ký hợp đồng dài hạn, giảm rủi ro về thời gian trống thuê cho chủ nhà.
• Thanh toán tiền thuê ổn định và đầy đủ theo thỏa thuận.
• Cam kết giữ gìn, bảo trì nhà cửa, không gây hư hỏng làm giảm giá trị tài sản.
• Thương lượng hỗ trợ một số chi phí ban đầu hoặc điều chỉnh điều khoản hợp đồng để tăng tính hấp dẫn.

Kết luận

Mức giá thuê 13 triệu đồng/tháng là hợp lý và phù hợp với giá thị trường khu vực Quận Tân Phú cho loại nhà mặt tiền, diện tích và kết cấu như trên. Tuy nhiên, nếu bạn có kế hoạch thuê dài hạn và khai thác hiệu quả, việc thương lượng giảm giá còn khoảng 11 – 12 triệu đồng/tháng là khả thi và nên thực hiện để tối ưu chi phí.

Việc lưu ý các điểm về pháp lý, hợp đồng, và hiện trạng nhà sẽ giúp bạn tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi khi thuê.