Check giá "Cho thuê nhà ngày siêu thị AEON Tân Phú. DT: 5×25, đổ 3 tấm."

Nhận định về mức giá thuê 25 triệu/tháng

Mức giá 25 triệu đồng/tháng cho nhà mặt tiền 5x25m, 1 trệt 2 lầu tại quận Bình Tân là khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Vị trí nhà nằm trên đường số 13, phường Bình Hưng Hòa, gần các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học các cấp, đường nhựa rộng 10m, rất thuận tiện cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng. Quy mô nhà gồm 5 phòng ngủ, 4 WC và tổng diện tích sử dụng khoảng 300 m² phù hợp với nhiều mục đích sử dụng.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê về các điều khoản bảo trì, sửa chữa, điều chỉnh giá thuê hàng năm.
• Xác minh pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất và nhà để tránh rủi ro.
• Đánh giá chi phí vận hành, như điện nước, vệ sinh, an ninh để dự trù ngân sách.
• Xem xét các điều kiện thanh toán và đặt cọc để đảm bảo quyền lợi.
• Thương lượng về thời gian thuê dài hạn để có mức giá ưu đãi hơn.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Dựa trên phân tích, mức giá 25 triệu đồng/tháng là hợp lý nhưng nếu bạn muốn thương lượng, có thể đề xuất mức giá khoảng 22-23 triệu đồng/tháng. Lý do đưa ra:

• Đường số 13 là đường nội bộ, không phải mặt tiền đường lớn chính nên giá có thể thấp hơn một chút.
• Thời gian thuê dài hạn (trên 1 năm) có thể được chủ nhà ưu đãi giảm giá.
• Thương lượng để chủ nhà hỗ trợ một số chi phí sửa chữa nhỏ nếu có.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Trình bày rõ mục đích sử dụng dài hạn và cam kết giữ gìn tài sản.
• Giải thích về sự cạnh tranh giá thuê trong khu vực tương tự.
• Đề nghị ký hợp đồng dài hạn để đảm bảo nguồn thu ổn định cho chủ nhà.
• Đưa ra ví dụ các bất động sản tương tự với giá thấp hơn để làm cơ sở thương lượng.