Check giá "CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – 1TRỆT1LẦU [5x12M] – 2PN2WC – HẺM 4M"

Nhận định mức giá thuê nhà 9 triệu/tháng tại Đình Nghi Xuân, Bình Tân

Giá thuê 9 triệu đồng/tháng cho căn nhà nguyên căn diện tích 5x12m, gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet, có sân trước để xe, hướng Đông và vị trí hẻm 4m tại quận Bình Tân là mức giá cần được xem xét kỹ. Bình Tân là quận có mức giá thuê nhà ở mức trung bình đến thấp so với các quận trung tâm Tp. Hồ Chí Minh do vị trí xa trung tâm và hạ tầng giao thông đang phát triển.

Phân tích chi tiết về mức giá

Nhận xét

Nhà ở hẻm 4m tại Đình Nghi Xuân có giá 9 triệu/tháng là hơi caocần giảm xuống khoảng 7.5 – 8 triệu/tháng để phù hợp hơn với mức giá thị trường xung quanh.

Đề xuất chiến lược thương lượng giá

• Trình bày cho chủ nhà thấy bảng so sánh mức giá thuê các căn tương tự trong khu vực để minh chứng thị trường hiện tại.
• Nhấn mạnh về vị trí trong hẻm, không phải mặt tiền nên khả năng kinh doanh hạn chế hơn các căn mặt tiền, do đó giá thuê nên hợp lý hơn.
• Đề xuất mức giá 7.5 – 8 triệu/tháng với lý do phù hợp với mức giá thị trường và đảm bảo chủ nhà vẫn có người thuê lâu dài, giảm rủi ro trống nhà.
• Nếu chủ nhà muốn giữ mức giá 9 triệu, có thể đề xuất thêm các điều kiện như thuê lâu dài, thanh toán trước 3-6 tháng hoặc chịu phí điện nước để tăng tính hấp dẫn cho chủ nhà.

Kết luận

Giá thuê 9 triệu/tháng là mức có thể chấp nhận được trong trường hợp nhà mới, có sân rộng và phù hợp kinh doanh online nhỏ. Tuy nhiên, nếu chỉ đơn thuần thuê để ở thì mức giá nên điều chỉnh xuống khoảng 7.5 – 8 triệu/tháng để tương xứng với mặt bằng chung khu vực và giúp chủ nhà dễ tìm được khách thuê ổn định hơn.