Nhận định giá trị cho thuê
Sau khi xem xét thông tin chi tiết, có thể thấy rằng mức giá cho thuê **15 triệu đồng/tháng** cho căn nhà nguyên căn 2 tầng tại đường Hà Bổng, quận Sơn Trà, Đà Nẵng là **hợp lý**. Địa điểm này nằm trong khu vực trung tâm du lịch biển Đà Nẵng, nơi có nhu cầu thuê cao cho cả mục đích ở và kinh doanh. Với diện tích 96m² và nhà 2 tầng, giá này có thể xem là **phù hợp** với mặt bằng giá cho thuê tại khu vực trung tâm du lịch.
So sánh với thị trường
| Yếu tố | Căn nhà cho thuê | Thị trường Đà Nẵng (trung bình) |
|---|---|---|
| Giá cho thuê | 15 triệu đồng/tháng | 15 – 25 triệu đồng/tháng |
| Diện tích | 96m² | 70 – 120m² |
| Vị trí | Trung tâm du lịch biển | Trung tâm và ngoại vi |
| Nội thất | Đầy đủ, mới | Trung bình – đầy đủ |
Phân tích chi tiết
Vị trí: Nằm trên đường Hà Bổng, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà – một trong những khu vực du lịch sầm uất với nhiều tiện ích gần kề như bãi biển, nhà hàng, khách sạn. Đây là một lợi thế lớn cho việc kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.
Diện tích và thiết kế: Diện tích 96m² với 2 tầng, chiều ngang 4.3m và chiều dài 22m, phù hợp cho cả gia đình ở hoặc mở kinh doanh dịch vụ như spa, cho thuê xe máy, giặt ủi. Nhà có sân thượng và không gian để đồ rộng rãi.
Tiện nghi: Nội thất mới, đầy đủ với 3 phòng ngủ có điều hòa, giường nệm, tủ quần áo, 2 toilet có máy nước nóng. Phòng khách được trang bị bộ bàn ghế gỗ, có phòng thờ, sân và kho chứa đồ đằng sau.
Lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của căn nhà để đảm bảo sổ hồng/sổ đỏ hợp lệ.
- Xem xét lại hợp đồng thuê một cách cẩn thận, đặc biệt là các điều khoản tăng giá và thời hạn thuê.
- Đánh giá mức độ tiện lợi của vị trí nhà đối với nhu cầu sử dụng, đặc biệt nếu có ý định kinh doanh.
