Nhận định mức giá cho thuê nhà nguyên căn tại Huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê 4,5 triệu/tháng cho căn nhà 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 wc với diện tích sử dụng 56 m², tại hẻm 1454 Lê Văn Lương, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Nhà có pháp lý rõ ràng (đã có sổ), hướng Đông Nam, nằm trong khu dân cư an ninh, có sân rộng để xe và hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, nhà nở hậu và diện tích đất cũng khá nhỏ (4 x 14 m), cùng với nhà trống chưa nội thất nên mức giá này phù hợp với những người thuê có nhu cầu đơn giản, không cần nhiều tiện nghi nội thất.
So sánh giá thuê nhà nguyên căn tại khu vực Nhà Bè
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Trang bị nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Hẻm 1454 Lê Văn Lương, Xã Phước Kiển | 56 | 1 | Nhà trống | 4,5 | Nhà nở hậu, sân rộng, hợp đồng lâu dài |
| Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè | 60 | 2 | Đầy đủ nội thất cơ bản | 6,5 | Gần trung tâm, tiện ích đầy đủ |
| Hẻm nhỏ, Xã Phước Kiển | 50 | 1 | Nhà trống | 4,2 | Hẻm nhỏ, ít tiện ích xung quanh |
| Đường Lê Văn Lương, Nhà Bè | 70 | 2 | Đầy đủ nội thất | 7,0 | Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện |
Những lưu ý quan trọng khi xuống tiền thuê nhà
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù đã có sổ đỏ, bạn nên xác minh chủ nhà và giấy tờ để tránh tranh chấp.
- Kiểm tra tình trạng nhà: Nhà hiện đang trống, bạn cần khảo sát hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, vệ sinh để lên kế hoạch cải tạo hoặc trang bị nội thất phù hợp.
- Hợp đồng thuê rõ ràng: Đàm phán rõ ràng về điều khoản hợp đồng, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ hai bên, đặc biệt là điều kiện tăng giá và thanh lý hợp đồng.
- Vị trí và tiện ích: Đánh giá khoảng cách đến nơi làm việc, trường học, chợ, bệnh viện để đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
- An ninh khu vực: Dù mô tả đã nêu khu dân cư an ninh, bạn nên khảo sát thực tế về an ninh khu vực vào các thời điểm khác nhau trong ngày.
Kết luận
Với mức giá 4,5 triệu đồng/tháng, căn nhà này là lựa chọn phù hợp cho người thuê có nhu cầu ở đơn giản, không cần nội thất, mong muốn hợp đồng thuê lâu dài và ưu tiên khu vực yên tĩnh an ninh tại Nhà Bè. Nếu bạn ưu tiên tiện nghi hoặc vị trí trung tâm hơn, mức giá có thể cao hơn đáng kể.
