Phân tích giá tin BĐS "Cho thue nha nguyen can"

Nhận định về mức giá thuê 9 triệu/tháng tại khu vực Gò Dầu, Quận Tân Phú

Mức giá 9 triệu/tháng cho nhà nguyên căn 2 tầng, diện tích sử dụng khoảng 100 m² tại khu vực này được đánh giá là hợp lý. Khu vực Quận Tân Phú, đặc biệt là các con hẻm rộng 6m như Gò Dầu, có nhiều nhà nguyên căn cho thuê với mức giá dao động từ 7 đến 11 triệu/tháng tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng nhà.

Phân tích chi tiết và so sánh

Nhận định chi tiết

Giá thuê 9 triệu/tháng cho nhà diện tích 4×12, 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại hẻm rộng 6m thuộc Gò Dầu là mức giá hợp lý, nằm trong khung giá thị trường hiện tại tại Quận Tân Phú. Với diện tích khá thoải mái và số phòng đáp ứng nhu cầu gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê chung, đây là lựa chọn tốt.

Lưu ý khi quyết định thuê

• Pháp lý rõ ràng: Nhà đã có sổ hồng rõ ràng, tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi người thuê.
• Kiểm tra hiện trạng nhà: Do mô tả có ghi “ĐTHIẾU xem nhà” (điện thoại thiếu, khó xem nhà), nên cần trực tiếp xem nhà để kiểm tra hệ thống điện nước, an ninh, và tình trạng xây dựng.
• Hẻm rộng 6m: Hẻm rộng giúp xe ra vào thuận tiện, tăng giá trị sử dụng so với hẻm nhỏ hơn.
• Vị trí: Đường Gò Dầu khá sầm uất, tiện lợi đi lại nhưng cũng có thể ồn ào, cần cân nhắc nhu cầu yên tĩnh.
• Thương lượng giá: Có thể thương lượng thêm nếu ký hợp đồng dài hạn hoặc thanh toán trước.

Kết luận

Giá thuê 9 triệu/tháng là mức giá hợp lý và cạnh tranh cho nhà nguyên căn 2 tầng diện tích 100 m² tại hẻm 6m đường Gò Dầu, Quận Tân Phú. Tuy nhiên, cần trực tiếp xem nhà để kiểm tra thực trạng và đảm bảo tiện ích phù hợp với nhu cầu trước khi quyết định ký hợp đồng.