Check giá "cho thuê nhà nguyên căn HL 2 giáp Tân Hoà Đông huonggws về Quận 6"

Giá: 7,5 triệu/tháng 30.4 m²

Quận, Huyện

Quận Bình Tân
Tổng số tầng

3
Loại hình nhà ở

Nhà ngõ, hẻm
Chiều dài

8 m
Giấy tờ pháp lý

Đã có sổ
Đặc điểm nhà/đất

Hẻm xe hơi
Tỉnh, thành phố

Tp Hồ Chí Minh
Số phòng ngủ

3 phòng
Diện tích đất

30.4 m²
Số phòng vệ sinh

2 phòng
Phường, thị xã, thị trấn

Phường Bình Trị Đông A
Chiều ngang

3.8 m

Đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

09/10/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Nhà Tốt Thuê Nhà ở Thuê Nhà ở Quận Bình Tân Thuê Nhà ở Tp Hồ Chí Minh

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định mức giá thuê nhà nguyên căn Quận Bình Tân

Mức giá 7,5 triệu đồng/tháng cho căn nhà nguyên căn diện tích 3,8m x 8m (30,4 m²), 3 tầng, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, hẻm xe hơi, đã có sổ, tại đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân là tương đối hợp lý

Quận Bình Tân, đặc biệt khu vực Bình Trị Đông A, vẫn thuộc phân khúc nhà ở trung bình phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người lao động có mức thu nhập vừa phải. Hẻm xe hơi thuận tiện cho việc đi lại là một điểm cộng lớn, giúp tăng giá trị sử dụng căn nhà.

Phân tích chi tiết mức giá và các yếu tố liên quan

Yếu tố	Thông số căn nhà	Giá tham khảo khu vực (VNĐ/tháng)	Nhận xét
Diện tích đất	30,4 m² (3,8m x 8m)	Không có mức giá riêng biệt	Diện tích khá nhỏ, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm thuê chung.
Số tầng	3 tầng	7 – 8 triệu	Nhà 3 tầng giúp tăng không gian sử dụng, giá 7,5 triệu phù hợp.
Số phòng ngủ / vệ sinh	3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh	7 – 8 triệu	Đủ phòng cho gia đình 3-5 người, hợp lý so với giá.
Vị trí	Đường Hương Lộ 2, hẻm xe hơi	6,5 – 8 triệu	Hẻm xe hơi thuận tiện, giá tốt so với các hẻm nhỏ hơn.
Pháp lý	Đã có sổ	Giá ổn định	Pháp lý rõ ràng giúp giảm rủi ro. Đây là điểm cộng lớn.

Lưu ý khi quyết định thuê

Xác minh pháp lý sổ đỏ, giấy tờ liên quan để đảm bảo tính minh bạch và an toàn khi thuê.
Kiểm tra kỹ hiện trạng nhà, đặc biệt hệ thống điện nước, phòng ốc và hẻm đi lại.
Tìm hiểu kỹ về khu vực xung quanh: an ninh, tiện ích (chợ, trường học, bệnh viện, giao thông công cộng).
Thương lượng thời gian thuê, điều khoản hợp đồng và các chi phí phát sinh (phí dịch vụ, điện nước).

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Dựa trên thực tế thị trường và đặc điểm nhà, nếu bạn muốn thương lượng giá, có thể đề xuất mức 6,8 – 7 triệu đồng/tháng với lý do:

Diện tích nhỏ, chỉ 30,4 m².
Cần đầu tư thêm chi phí bảo trì hoặc sửa chữa nếu có.
Vị trí mặc dù thuận tiện hẻm xe hơi nhưng không thuộc tuyến đường chính.

Khi thương lượng, bạn nên thể hiện thiện chí thuê lâu dài, thanh toán ổn định để tạo sự tin tưởng với chủ nhà. Đồng thời, đề xuất trả trước 3 – 6 tháng để chủ nhà yên tâm và có thể chấp nhận mức giá thấp hơn một chút.