Check giá "Cho Thuê Nhà Phố Liền Kề Gần Chợ Thông Dụng"

Nhận định về mức giá thuê 13,5 triệu/tháng

Mức giá 13,5 triệu đồng/tháng cho nhà phố liền kề 3 tầng, diện tích đất 64 m² tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương là khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Vị trí gần các tiện ích như chợ, các công ty lớn, vòng xoay An Phú, Vincom, Aeon giúp nhà có giá trị cao về mặt kinh doanh và sinh hoạt.

Tuy nhiên, mức giá có thể điều chỉnh dựa trên một số yếu tố như tình trạng hoàn thiện nhà, nội thất đi kèm, hợp đồng cho thuê dài hạn hay ngắn hạn, và khả năng thương lượng với chủ nhà.

Phân tích chi tiết so sánh

Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê

• Xem xét kỹ hợp đồng thuê: Thời gian thuê, điều kiện tăng giá, quyền và nghĩa vụ của các bên.
• Kiểm tra tình trạng nhà: Nhà mới hoàn thiện, cần kiểm tra hệ thống điện nước, nội thất đi kèm nếu có, đảm bảo không phát sinh chi phí sửa chữa lớn.
• Xác minh pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ hợp pháp, không tranh chấp, rõ ràng về quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
• Đánh giá nhu cầu sử dụng: Nếu dùng để kinh doanh, cần xác định có phù hợp với loại hình kinh doanh và lưu lượng khách hàng.
• Thương lượng giá thuê: Có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 12,5 – 13 triệu/tháng để giảm bớt chi phí, dựa trên khảo sát thị trường và thời gian thuê dài hạn.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên thị trường hiện tại, mức giá 12,5 triệu đồng/tháng sẽ là con số hợp lý hơn, giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê mà vẫn đảm bảo được vị trí và chất lượng nhà.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh bạn là khách thuê lâu dài, ổn định, không gây phiền phức, đảm bảo thanh toán đúng hạn.
• Trình bày khảo sát giá thuê các bất động sản tương tự trong khu vực để làm cơ sở đề xuất giảm giá.
• Đề xuất thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự an tâm cho chủ nhà.
• Đề nghị xem xét giảm nhẹ giá thuê do hiện tại thị trường bất động sản đang có xu hướng điều chỉnh nhẹ tại khu vực Dĩ An.