Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê nhà Phường Tân Quý : dt 4 x 14 M đúc 1 lầu đẹp hẻm 6 M"

Nhận định về mức giá thuê 11 triệu/tháng cho nhà tại hẻm 481 Tân Kỳ Tân Quý, Quận Tân Phú

Mức giá 11 triệu đồng/tháng là hợp lý đối với loại hình nhà riêng có diện tích sử dụng 100 m², gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, vị trí ngay quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh. Nhà đúc 1 lầu, trong hẻm 6 mét rộng rãi, cách siêu thị Nhật và các tiện ích chỉ vài bước chân, rất thuận tiện cho sinh hoạt và di chuyển.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Những lưu ý khi quyết định thuê nhà

• Pháp lý: Nhà đã có sổ hồng, cần kiểm tra thật kỹ tính xác thực và quyền sử dụng đất.
• Điều kiện nhà: Xem kỹ kết cấu đúc kiên cố, hiện trạng nhà (điện nước, nội thất đi kèm nếu có).
• Hợp đồng thuê: Thỏa thuận rõ ràng thời gian thuê, điều kiện sửa chữa, thanh toán, đặt cọc.
• Tiện ích xung quanh: Đánh giá mức độ an ninh, giao thông, tiện ích sinh hoạt như chợ, siêu thị, trường học.
• Chi phí phát sinh: Kiểm tra kỹ các khoản chi phí như điện nước, phí quản lý hẻm nếu có.

Kết luận

Với mức giá 11 triệu đồng/tháng cho nhà 2 phòng ngủ, diện tích 100 m² nằm trong hẻm rộng 6 m, vị trí thuận tiện tại Tân Phú, đây là mức giá hợp lý, phù hợp với mặt bằng chung thị trường. Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, hiện trạng nhà và thỏa thuận hợp đồng chi tiết trước khi quyết định xuống tiền để tránh rủi ro sau này.