Nhận định mức giá cho thuê nhà tại 11E Đường Phan Kế Bính, Quận 1
Giá thuê 20 triệu/tháng cho căn nhà 100 m² tại vị trí trung tâm Quận 1 được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Quận 1 là trung tâm kinh doanh, thương mại với mức giá thuê mặt bằng và nhà nguyên căn luôn ở mức cao do vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và giao thông thuận lợi.
Phân tích chi tiết mức giá cho thuê
| Tiêu chí | Thông tin Nhà 11E Phan Kế Bính | Giá thuê tham khảo khu vực Quận 1 (m²/tháng) | Giá thuê tham khảo tương đương (VND/tháng) |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 100 m² | 300.000 – 400.000 VND/m² | 30 – 40 triệu |
| Giá thuê hiện tại | 20 triệu | ||
| Vị trí | Đường Phan Kế Bính, trung tâm Quận 1 | Vị trí trung tâm, gần nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện | – |
| Loại hình sử dụng | Phù hợp văn phòng, studio, cửa hàng nhỏ, dạy học | Ưu tiên giá hợp lý cho mục đích kinh doanh nhỏ, văn phòng | – |
| Nội thất | Không nội thất | Thường giá thuê chưa bao gồm nội thất sẽ thấp hơn | – |
| Tiện ích đi kèm | Sân đậu xe máy có bảo vệ, bãi đỗ xe hơi cách 100m | Tăng giá trị tiện ích, hỗ trợ thuê dài hạn | – |
So sánh thực tế trên thị trường
Tại Quận 1, mức giá thuê nhà nguyên căn diện tích tương tự có thể dao động từ 25 triệu đến 40 triệu đồng/tháng tùy theo vị trí, điều kiện nhà và tiện ích đi kèm. So với mức giá 20 triệu đồng/tháng của căn nhà này, giá thuê được đánh giá là khá tốt và cạnh tranh.
Điều này đặc biệt phù hợp cho các thuê văn phòng nhỏ, studio hoặc các mô hình kinh doanh cần môi trường yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm.
Kết luận
Mức giá 20 triệu/tháng cho thuê nhà 100 m² tại đường Phan Kế Bính, Quận 1 là hợp lý và có thể xem là mức giá ưu đãi so với mức chung trên thị trường. Nếu bạn không cần nội thất và ưu tiên một không gian kinh doanh linh hoạt, yên tĩnh, có bãi đậu xe máy bảo vệ và bãi xe hơi gần đó thì đây là lựa chọn phù hợp.
Nếu giá để trống, mức giá hợp lý tham khảo cho căn nhà này sẽ từ 18 đến 22 triệu đồng/tháng, dựa trên vị trí và tiện ích đi kèm.