Nhận định về mức giá thuê căn hộ studio 30m² tại ngõ 236/17 Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
Mức giá thuê 4,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ studio diện tích 30m² tại khu vực Khương Đình, quận Thanh Xuân là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay tại Hà Nội.
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ này | Mức giá trung bình khu vực Thanh Xuân (Tham khảo 2024) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | 25 – 35 m² | Diện tích phù hợp với căn hộ studio điển hình |
| Giá thuê | 4,8 triệu đồng/tháng | 4,5 – 5,2 triệu đồng/tháng | Giá nằm trong khoảng trung bình, không quá cao so với thị trường |
| Vị trí | Ngõ 236/17 Khương Đình, Thanh Xuân | Gần trung tâm quận Thanh Xuân, thuận tiện di chuyển | Khu vực khá sầm uất, tiện ích đầy đủ, nên giá thuê không bị thấp |
| Nội thất | Full đồ, máy giặt riêng, thang máy | Không phải căn hộ nào cũng có nội thất đầy đủ và máy giặt riêng | Nội thất đầy đủ là điểm cộng lớn, tăng giá trị căn hộ |
| Tiện ích bổ sung | Miễn phí 2 xe, giờ giấc tự do, không chung chủ | Nhiều căn hộ bị giới hạn giờ giấc hoặc chung chủ | Điều kiện thuê rất linh hoạt, phù hợp với người trẻ hoặc người độc thân |
| Chi phí phát sinh | Điện 4k/số, nước 33k/m3, dịch vụ 150k, internet 100k | Chi phí điện nước trung bình, dịch vụ khá hợp lý | Cần tính toán kỹ các khoản này vào tổng chi phí thuê hàng tháng |
| Hình thức thuê | Hợp đồng đặt cọc: 1 tháng cọc 1 tháng tiền thuê | Thông thường cọc 1-2 tháng | Điều kiện cọc linh hoạt, giảm áp lực tài chính ban đầu |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt các điều khoản về tăng giá thuê, thời hạn hợp đồng và trách nhiệm bảo trì.
- Xác minh tình trạng thực tế căn hộ so với mô tả, đảm bảo nội thất đầy đủ, máy giặt hoạt động tốt.
- Đánh giá kỹ các chi phí phát sinh hàng tháng để không bị vượt ngân sách (điện, nước, dịch vụ, internet).
- Tham khảo ý kiến từ những người đã từng thuê hoặc cư dân trong tòa nhà để đảm bảo an ninh và môi trường sống tốt.
- Kiểm tra điều kiện thanh toán và cọc, đảm bảo bạn có thể đáp ứng được các yêu cầu tài chính ban đầu một cách thoải mái.
Kết luận
Mức giá 4,8 triệu đồng/tháng là phù hợp với căn hộ studio 30m² tại vị trí này, đặc biệt khi căn hộ có nội thất đầy đủ, máy giặt riêng, thang máy và không chung chủ. Nếu bạn là người trẻ, độc thân hoặc muốn có không gian riêng tư, tự do về giờ giấc và chi phí hợp lý thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
