Check giá "cho thuê phòng cao câp"

Nhận xét về mức giá thuê phòng trọ tại Hẻm 21 Bùi Thế Mỹ, Phường 10, Quận Tân Bình

Phòng trọ có diện tích 20 m², nội thất đầy đủ bao gồm tivi, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng, wifi và chỗ để xe trong nhà. Vị trí tại Quận Tân Bình, một quận trung tâm của Tp Hồ Chí Minh với hạ tầng phát triển và nhiều tiện ích xung quanh. Giá thuê được chủ nhà đưa ra là 2,8 triệu đồng/tháng với tiền cọc 1,5 triệu đồng.

Phân tích mức giá so với thị trường

Nhận định

Với mức giá 2,8 triệu đồng/tháng, phòng trọ này nằm trong khoảng giá trung bình đến cao so với các phòng trọ có diện tích và tiện nghi tương tự tại Quận Tân Bình. Vị trí gần sân bay và đầy đủ nội thất cao cấp như máy lạnh, tivi, tủ lạnh, wifi, máy nước nóng cộng với chỗ để xe trong nhà tạo thêm giá trị tiện ích. Do đó, giá này là hợp lý nếu người thuê ưu tiên sự tiện nghi và vị trí trung tâm.

Đề xuất giá thuê hợp lý hơn và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu muốn thương lượng giảm giá, có thể đề xuất mức 2,5 triệu đồng/tháng, với các lý do sau:

• Tham khảo mức giá trung bình khu vực cho phòng tương tự là từ 2,5 triệu đồng.
• Đặt cọc 2 tháng trở lên để thể hiện thiện chí và giảm rủi ro cho chủ nhà.
• Cam kết thuê lâu dài, ổn định, sẽ giúp chủ nhà không phải thường xuyên tìm người thuê mới.

Cách thuyết phục chủ nhà:

1. Trình bày so sánh mức giá thị trường và vị trí tương tự, nhấn mạnh mức 2,5 triệu đồng đang là mức phổ biến.
2. Đề cập đến lợi ích của việc có người thuê lâu dài, giảm chi phí và thời gian tìm kiếm khách thuê mới.
3. Cam kết thanh toán đúng hạn, giữ gìn tài sản và không gây phiền toái, giúp chủ nhà yên tâm.

Nếu chủ nhà thấy mức đề xuất là hợp lý và có lợi về lâu dài, khả năng đồng ý sẽ cao hơn.