Nhận định mức giá cho thuê phòng trọ tại Đường Dương Quảng Hàm, Quận Gò Vấp
Giá thuê 3,6 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 26m² nội thất đầy đủ tại Quận Gò Vấp là mức giá khá hợp lý. Dương Quảng Hàm là con đường mới được mở rộng, có vị trí thuận lợi, gần trung tâm Gò Vấp và dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận. Điều này giúp nâng giá trị bất động sản khu vực này so với nhiều khu vực khác cùng quận.
Phân tích chi tiết về mức giá và tiện ích đi kèm
| Tiêu chí | Thông tin cung cấp | Đánh giá và so sánh |
|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 26 m² (20 m² phòng + 3 m² toilet + 3 m² giếng trời) | Diện tích khá rộng so với phòng trọ dạng căn hộ mini, thường dao động từ 15-25 m². Không gian giếng trời giúp phòng thông thoáng, đây là điểm cộng lớn. |
| Địa điểm | Đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Quận Gò Vấp | Khu vực đang phát triển, giao thông thuận tiện, gần chợ, trường học, siêu thị. So với các khu vực nội thành khác như Phú Nhuận, Tân Bình, giá thuê tương đương hoặc thấp hơn. |
| Nội thất | Máy lạnh, tủ lạnh, tủ áo, kệ bếp, máy giặt | Trang bị đầy đủ, hiện đại, giúp người thuê tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và nâng cao chất lượng sống. |
| Giá thuê | 3,6 triệu đồng/tháng | Giá nằm trong khoảng hợp lý, so với mặt bằng chung phòng trọ cao cấp tại Gò Vấp từ 3,5 đến 4 triệu đồng/tháng cho diện tích tương tự. |
| Tiền cọc | 3,6 triệu đồng | Tiền cọc tương đương 1 tháng thuê, là mức phổ biến và hợp lý trên thị trường hiện nay. |
Lưu ý cần thiết khi xuống tiền thuê phòng trọ tại đây
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê rõ ràng, đặc biệt các điều khoản về thời gian thuê, điều kiện thanh toán, và quy định về sửa chữa, bảo trì.
- Xác minh tình trạng thực tế của phòng, đảm bảo nội thất, trang thiết bị hoạt động tốt và đúng như mô tả.
- Đánh giá an ninh khu vực và tiện ích xung quanh như giao thông, siêu thị, bệnh viện, trường học để phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
- Thương lượng giá thuê và các chi phí phát sinh như điện, nước, wifi để tránh phát sinh không mong muốn.
- Xem xét kỹ về thời gian thuê tối thiểu, chính sách gia hạn và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Kết luận
Mức giá 3,6 triệu đồng/tháng với căn hộ mini 26m² đầy đủ tiện nghi tại Dương Quảng Hàm, Gò Vấp là mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của người thuê muốn tìm không gian sống tiện nghi, hiện đại tại khu vực phát triển. Tuy nhiên, người thuê cần cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, tình trạng phòng và tiện ích xung quanh trước khi ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và chất lượng sinh hoạt lâu dài.
