Nhận định mức giá cho thuê 7 triệu/tháng căn hộ mini 1 phòng ngủ tại Đặng Tiến Đông, Đống Đa
Mức giá 7 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini 1 phòng ngủ diện tích 40 m² tại trung tâm quận Đống Đa là khá hợp lý trong bối cảnh thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ và mini tại Hà Nội hiện nay.
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Tiêu chí | Căn hộ mini 1 phòng ngủ tại Đặng Tiến Đông | Mức giá trung bình khu vực Đống Đa (tham khảo tháng 2024) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 40 m² | 35 – 50 m² | Diện tích phù hợp với căn hộ mini, không quá nhỏ, tạo sự thoải mái cho người thuê. |
| Giá thuê | 7 triệu đồng/tháng | 6.5 – 8 triệu đồng/tháng | Giá thuê nằm trong khoảng trung bình, có thể coi là hợp lý nếu căn hộ có nội thất cao cấp và vị trí thuận tiện. |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ mini, dịch vụ phổ biến tại khu vực trung tâm | Phù hợp với đối tượng người đi làm, cặp đôi hoặc khách nước ngoài cần thuê lâu dài. |
| Nội thất | Nội thất cao cấp, đầy đủ | Phổ biến nội thất cơ bản hoặc trung bình | Nội thất cao cấp giúp tăng giá trị và tiện ích cho người thuê, điều này làm mức giá 7 triệu trở nên hợp lý hơn. |
| Vị trí | Phố Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, Đống Đa | Trung tâm Đống Đa, gần chợ, trường học, bệnh viện, Vinmart | Vị trí trung tâm quận Đống Đa rất thuận tiện cho sinh hoạt và di chuyển, tăng giá trị căn hộ. |
| Tiện ích | Chỗ để xe, giờ giấc tự do, căn hộ mới, sạch sẽ, thoáng mát | Phổ biến tiện ích cơ bản, tuy nhiên chỗ để xe và giờ giấc linh hoạt là điểm cộng | Tiện ích đầy đủ và hiện đại giúp nâng cao trải nghiệm người thuê, hỗ trợ giá thuê hợp lý. |
| Pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Hợp đồng thuê rõ ràng được khuyến khích | Cần kiểm tra kỹ hợp đồng, tránh tranh chấp pháp lý. |
Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra thực trạng căn hộ: Đến xem trực tiếp để đảm bảo căn hộ sạch sẽ, nội thất đúng như mô tả, không có hư hỏng hay sự cố về điện nước.
- Xác minh hợp đồng thuê: Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng đặt cọc, đặc biệt về thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, trách nhiệm sửa chữa, chấm dứt hợp đồng.
- Phí dịch vụ phát sinh: Hỏi rõ các khoản phí ngoài tiền thuê như điện, nước, internet, tiền giữ xe để tính toán chi phí tổng thể.
- An ninh và môi trường xung quanh: Kiểm tra an ninh khu vực, mức độ ồn, tiện ích xung quanh như an toàn, vệ sinh, giao thông thuận tiện.
- Khả năng đàm phán giá: Mức giá 7 triệu là hợp lý, nhưng vẫn có thể thương lượng nếu thuê lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng.
Kết luận
Giá thuê 7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 40 m² tại trung tâm Đống Đa là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Nếu bạn là người đi làm, cặp đôi hoặc khách nước
