Nhận định mức giá thuê căn hộ dịch vụ 3 triệu/tháng tại Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Mức giá 3 triệu đồng/tháng cho một căn hộ mini diện tích 30 m², full nội thất tại khu vực đường Ấp Bắc, sát chợ Non Nước, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là tương đối hợp lý.
Đây là khu vực có vị trí thuận lợi, gần các trường đại học lớn như Đại học Việt Hàn, Đại học FPT, và các cơ sở y tế như Y Dược, nên nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ hoặc mini là khá cao, đặc biệt với nhóm sinh viên, người đi làm trẻ tuổi.
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Giá thuê tham khảo khu vực (đồng/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | 25-35 m² | Phù hợp căn hộ mini phổ biến tại khu vực |
| Giá thuê | 3.000.000 đ/tháng | 3.000.000 – 4.000.000 đ/tháng | Giá thuê nằm ở mức thấp đến trung bình, phù hợp cho nhóm khách thuê sinh viên hoặc nhân viên văn phòng. |
| Nội thất | Full nội thất, có chỗ giặt phơi | Full nội thất | Ưu điểm lớn giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho khách thuê |
| Vị trí | Đường Ấp Bắc, sát chợ Non Nước, gần ĐH Việt Hàn, ĐH FPT | Vị trí trung tâm, dễ dàng đi lại | Thuận tiện cho sinh viên, người đi làm; gần chợ thuận tiện sinh hoạt |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Pháp lý rõ ràng | Giúp an tâm khi ký hợp đồng thuê dài hạn |
| Tiện ích khác | Giờ giấc tự do, không chung chủ | Ưu điểm lớn về tính riêng tư | Thích hợp khách thuê cần không gian độc lập |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Xem kỹ hợp đồng thuê: cần đảm bảo các điều khoản về thời gian thuê, đặt cọc, quyền và nghĩa vụ của hai bên.
- Kiểm tra thực trạng căn hộ trước khi thuê: xác nhận tình trạng nội thất, thiết bị điện nước hoạt động tốt.
- Xác minh tính pháp lý của chủ nhà và căn hộ: đảm bảo sổ hồng riêng hợp lệ để tránh tranh chấp về sau.
- Kiểm tra các chi phí phát sinh ngoài tiền thuê như điện, nước, internet, phí dịch vụ (nếu có).
- Đánh giá an ninh khu vực và tiện ích xung quanh để đảm bảo sinh hoạt an toàn và thuận tiện.
Kết luận
Với mức giá thuê 3 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini full nội thất, vị trí thuận tiện tại Ngũ Hành Sơn, đây là lựa chọn hợp lý cho đối tượng thuê là sinh viên hoặc người đi làm trẻ tuổi cần chỗ ở giá rẻ, tiện nghi cơ bản và riêng tư. Tuy nhiên, cần lưu ý kỹ các điều khoản hợp đồng và tình trạng căn hộ trước khi ký kết để tránh rủi ro không mong muốn.
