Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Quận Gò Vấp
Với mức giá 3,3 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 25 m² tại khu vực Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh,
chúng ta cần đánh giá trên nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, và mức giá thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết mức giá thuê 3,3 triệu đồng/tháng
| Tiêu chí | Mức giá tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phòng trọ 25 m² có nội thất (máy lạnh, kệ bếp, thang máy) | 3,6 – 4,5 triệu đồng/tháng | Thường là mức giá phổ biến cho phòng có gác lửng và nội thất tương tự tại Gò Vấp |
| Phòng trọ 25 m² chưa có gác lửng | 3,3 – 3,6 triệu đồng/tháng | Giá thấp hơn do diện tích sử dụng thực tế nhỏ hơn |
| Phòng trọ không nội thất, diện tích tương đương | 2,5 – 3 triệu đồng/tháng | Phù hợp với người thuê không yêu cầu tiện nghi cao |
Nhận xét về mức giá 3,3 triệu đồng/tháng
Mức giá 3,3 triệu đồng/tháng ở khu vực này là hợp lý khi phòng chưa có gác lửng hoặc có
nội thất cơ bản, nhưng nếu phòng đã có gác lửng và đầy đủ tiện nghi như máy lạnh, kệ bếp thì mức giá này
là rẻ hơn thị trường và đáng được xem xét kỹ.
Tuy nhiên, nếu mức giá 3,3 triệu đồng áp dụng cho phòng có gác lửng và tiện ích như trên, đây là một cơ hội
rất tốt về mặt tài chính cho người thuê.
Lưu ý khi quyết định thuê phòng
- Kiểm tra rõ ràng về diện tích thực tế và có hay không có gác lửng, vì gác lửng tăng diện tích sử dụng đáng kể.
- Xác nhận các chi phí phát sinh ngoài giá thuê: điện (3,7 nghìn đồng/kWh), nước (20 nghìn đồng/m³), dịch vụ (150 nghìn đồng/phòng), gửi xe (120 nghìn đồng/chiếc).
- Kiểm tra chất lượng máy lạnh, kệ bếp và các tiện ích chung như thang máy, máy giặt (15 nghìn đồng/lần) để đảm bảo đúng như quảng cáo.
- Kiểm tra quy định nuôi thú cưng, đặc biệt nếu bạn có mèo, vì nơi này chỉ cho phép nuôi mèo, không nuôi chó.
- Xác nhận chính sách cho phép nhận xe điện và không giới hạn số lượng người và xe.
- Tham khảo thêm các phòng trọ trong khu vực để so sánh mức giá và tiện ích, tránh bị thuê với giá cao hơn thị trường.
Tổng kết
Mức giá thuê 3,3 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 25 m² tại đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Quận Gò Vấp là
hợp lý nếu phòng chưa có gác lửng hoặc có gác lửng nhưng nội thất cơ bản. Nếu phòng có đầy đủ tiện nghi và gác
thì mức giá này khá cạnh tranh và nên cân nhắc nhanh. Tuy nhiên, người thuê cần kiểm tra kỹ các yếu tố tiện ích, chi phí phụ
trội và quy định sử dụng trước khi quyết định để tránh phát sinh không mong muốn.
![[DỰ ÁN MỚI TOANH FULL NỘI THẤTSÁT BÊN ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP IUH]](https://cdn.timnhatot.com/img/59839/80f91850e1f0a3e9a24d3566de0f0d05.jpg?class=thumbnail)
