Nhận định về mức giá thuê phòng trọ tại phố Nguyễn Khuyến, Quận Hà Đông
Mức giá 5 triệu đồng/tháng cho nguyên tầng 3 hoặc tầng 4, diện tích 70 m² tại vị trí mặt phố Nguyễn Khuyến, Hà Đông là một mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Tiêu chí | Thông tin bất động sản | Tham khảo thị trường tại Hà Đông | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Mặt phố Nguyễn Khuyến, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông | Vùng trung tâm quận Hà Đông, gần các tiện ích như trường học, chợ, trung tâm thương mại, giao thông thuận tiện | Vị trí mặt phố là điểm cộng lớn cho việc thuê dài hạn, đảm bảo an ninh và tiện lợi đi lại |
| Diện tích | 70m² (2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh) | Phòng trọ tại Hà Đông thường dao động 15-40m²/phòng, giá khoảng 2-3 triệu/phòng | Diện tích lớn, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm sinh viên, giá cho nguyên tầng 5 triệu là hợp lý |
| Giá thuê | 5 triệu đồng/tháng/tầng | Giá thuê phòng trọ riêng lẻ tại Hà Đông thường từ 2-3 triệu đồng/phòng nhỏ, nếu thuê nguyên tầng diện tích lớn có thể từ 4-6 triệu đồng | Mức giá 5 triệu đồng/tháng là hợp lý so với diện tích và vị trí |
| Tiện nghi và điều kiện thuê | 1 phòng ngủ lớn 45m², 1 phòng nhỏ 15m², 1 nhà vệ sinh, giờ giấc thoải mái, có thể thương lượng giá | Nhiều phòng trọ thường giới hạn giờ giấc, giá không thương lượng | Ưu điểm lớn về không gian, tự do giờ giấc, giá thuê có thể thương lượng giúp tăng tính linh hoạt |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt các điều khoản về tiền cọc, thời gian thuê, quy định giờ giấc và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
- Xác minh thực tế hiện trạng phòng, tranh thủ khảo sát xem có thiết bị, tiện nghi đủ dùng, hệ thống điện nước ổn định.
- Tham khảo thêm các phòng trọ trong khu vực tương tự để so sánh, tránh bị hét giá hoặc bỏ sót các lựa chọn tốt hơn.
- Đàm phán giá thuê nếu có thể, đặc biệt nếu bạn thuê dài hạn hoặc thuê nguyên tầng.
- Kiểm tra an ninh khu vực, môi trường xung quanh có an toàn, thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc.
Kết luận
Mức giá 5 triệu đồng/tháng cho nguyên tầng 70 m² tại mặt phố Nguyễn Khuyến rất hợp lý và đáng để xem xét thuê, đặc biệt nếu bạn là gia đình hoặc nhóm sinh viên cần không gian rộng, thoải mái về giờ giấc và tiện nghi. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ các điều kiện thuê và hiện trạng phòng trước khi quyết định xuống tiền.
