Nhận định mức giá thuê phòng trọ trên đường Trương Công Định, Quận Tân Bình
Giá thuê phòng trọ 3,5 triệu đồng/tháng với diện tích khoảng 30 m² tại khu vực Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh là mức giá hợp lý
Quận Tân Bình là khu vực trung tâm, gần nhiều trường đại học và khu công nghiệp, thuận tiện cho sinh viên và người đi làm thuê trọ. Giá thuê nhà trọ tại các phường trung tâm như Phường 13, Phường 14 thường dao động từ 3 triệu đến 4 triệu cho phòng diện tích tương tự.
Phân tích chi tiết về mức giá thuê
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Tiện ích chính | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Phòng trọ Trương Công Định, P13, Q.Tân Bình | 30 | 3,5 | Gác lửng, giờ giấc tự do, ra vào bằng vân tay | Nhà trống, cọc 1 tháng |
| Phòng trọ Nguyễn Hồng Đào, P14, Q.Tân Bình | 25 | 3,2 | Gác lửng, gần trường đại học, giờ giấc tự do | Nhà trống, cọc 1-2 tháng |
| Phòng trọ Hoàng Văn Thụ, P4, Q.Tân Bình | 28 | 3,8 | Gác lửng, camera an ninh, giờ giấc tự do | Nhà đầy đủ nội thất, cọc 1 tháng |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ này
- Về hợp đồng và giá thuê: Mức giá 3,5 triệu đồng được cam kết xuyên suốt hợp đồng thuê, đây là điểm thuận lợi giúp bạn tránh tăng giá giữa chừng.
- Về tình trạng phòng: Phòng trọ hiện đang trống, chưa có nội thất, bạn cần chuẩn bị chi phí mua sắm đồ dùng cần thiết hoặc thỏa thuận thêm với chủ nhà nếu muốn trang bị nội thất.
- Về vị trí: Địa chỉ nằm trên đường Trương Công Định, Phường 13, gần các trường đại học nên thuận tiện cho sinh viên hoặc người làm việc xung quanh.
- Về an ninh và tiện ích: Hệ thống ra vào bằng vân tay giúp tăng tính an toàn; giờ giấc tự do rất phù hợp cho người đi làm hoặc sinh viên.
- Về chi phí cọc: Cọc 1 tháng là mức cọc phổ biến, bạn nên kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng để tránh các rủi ro về đặt cọc và hoàn trả.
- Về pháp lý và giấy tờ: Nên yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sử dụng phòng trọ và kiểm tra các điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi.
Kết luận
Với mức giá 3,5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 30 m² tại khu vực trung tâm Quận Tân Bình, đi kèm các tiện ích như gác lửng, giờ giấc tự do, ra vào bằng vân tay và cam kết giá thuê xuyên suốt hợp đồng, đây là mức giá đáng để cân nhắc và xuống tiền nếu bạn đang tìm phòng trọ phù hợp khu vực này.
Tuy nhiên, bạn nên trực tiếp xem phòng để đánh giá chính xác tình trạng thực tế, đồng thời xem xét kỹ hợp đồng thuê và các điều kiện đi kèm để đảm bảo thuê được phòng trọ phù hợp với nhu cầu và quyền lợi của mình.
