Phân tích giá tin BĐS "cho thuê phòng trọ giá rẻ đường nguyễn xiển, quận9 ,thủ đức"

Nhận xét về mức giá thuê phòng trọ 1,2 triệu đồng/tháng tại 39a Nguyễn Xiển, Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức

Giá thuê 1,2 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 25 m², nhà trống, khu vực Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh là mức giá khá phổ biến và tương đối phù hợp với mặt bằng chung hiện nay tại các khu vực vùng ven, quận cũ như Quận 9 (nay thuộc Thành phố Thủ Đức).

Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường

Nhận định về mức giá và lời khuyên khi thuê

So với mặt bằng giá thuê phòng trọ tại các quận vùng ven Tp.HCM, giá 1,2 triệu đồng/tháng là hợp lý

Lưu ý quan trọng khi thuê:

• Xem xét kỹ hạ tầng và tiện ích xung quanh như điện, nước, internet, vệ sinh chung.
• Kiểm tra an ninh khu vực, giờ giấc sinh hoạt có phù hợp không.
• Thỏa thuận rõ ràng về tiền cọc (1 triệu đồng), thời gian cho thuê và các chi phí phát sinh (điện, nước, rác,…).
• Kiểm tra phòng có đủ ánh sáng, thoáng khí để đảm bảo sức khỏe.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

Nếu bạn muốn giảm chi phí thuê, có thể đề xuất mức giá khoảng 1 triệu đến 1,1 triệu đồng/tháng với lý do:

• Phòng trống chưa có nội thất, bạn sẽ phải đầu tư thêm.
• Phòng chưa có tiện ích đi kèm như máy lạnh, tủ quần áo, giường.
• Thời gian thuê dài hạn có thể được ưu đãi giá tốt hơn.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Đề xuất thuê dài hạn (từ 1 năm trở lên) để chủ nhà yên tâm và giảm giá.
• Cam kết thanh toán đúng hạn, giữ gìn phòng trọ tốt.
• Hỏi kỹ về các chi phí phát sinh và đề nghị chủ nhà hỗ trợ hoặc chia sẻ một phần chi phí nếu có thể.