Nhận xét về mức giá thuê phòng trọ tại 133 Tân Sơn, P15, Q.Gò Vấp
Với mức giá 2,3 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 20 m², có đầy đủ nội thất cơ bản như tủ đồ, tủ lạnh, tại khu vực Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, mức giá này được đánh giá là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê phòng trọ tại Quận Gò Vấp
| Tiêu chí | Phòng trọ 133 Tân Sơn | Phòng trọ tương tự tại Gò Vấp (Tham khảo) |
|---|---|---|
| Diện tích | 20 m² | 18 – 25 m² |
| Nội thất | Đầy đủ (tủ đồ, tủ lạnh) | Đầy đủ hoặc cơ bản |
| Vị trí | Quận Gò Vấp, P15, cách trung tâm vài km | Quận Gò Vấp, vị trí tương đương |
| Giá thuê | 2,3 triệu đồng/tháng | 2,0 – 2,8 triệu đồng/tháng |
| Tiện ích đi kèm | Chỉ để được 1 xe, thang bộ | 1-2 xe, có thang bộ hoặc thang máy |
Những lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ này
- Chỗ để xe giới hạn: Chỉ để được 1 xe, cần xác định xem có đủ đáp ứng nhu cầu cá nhân hay không.
- Đi lại và an ninh: Phòng ở lầu 2, thang bộ, nên kiểm tra an ninh, độ an toàn và tiện lợi khi di chuyển.
- Tiền cọc và hợp đồng: Xác nhận rõ số tiền cọc, điều kiện thanh toán, thời gian thuê tối thiểu và các quy định trong hợp đồng.
- Chi phí phát sinh: Hỏi rõ về chi phí điện, nước, wifi, rác, gửi xe để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
- Tình trạng nội thất: Kiểm tra thực tế nội thất xem còn mới, hoạt động tốt hay không.
Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà
Mức giá 2,3 triệu đồng/tháng đã khá sát với mặt bằng chung. Tuy nhiên, nếu bạn thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng, có thể đề xuất mức giá khoảng 2,1 – 2,2 triệu đồng/tháng. Lý do thuyết phục chủ nhà có thể dựa vào:
- Phòng trọ chỉ có thể để được 1 xe, hạn chế so với các phòng khác có thể để 2 xe.
- Phòng nằm trên lầu 2 và chỉ có thang bộ, không tiện lợi bằng có thang máy.
- Bạn cam kết thuê dài hạn, thanh toán đúng hạn, không gây phiền toái, giảm rủi ro cho chủ nhà.
Khi thương lượng, nên thể hiện thiện chí, đồng thời hỏi kỹ về các chi phí phát sinh để cân đối tài chính trước khi ký hợp đồng.
