Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê phòng trọ, phòng trọ cao cấp trung tâm quận 1"

Giá: 4,2 triệu/tháng 19 m²

  • Quận, Huyện

    Quận 1

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    19 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Tân Định

125/26, Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh

08/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Quận 1

Với mức giá 4,2 triệu đồng/tháng cho một phòng trọ diện tích 19 m², đầy đủ nội thất cao cấp nằm tại trung tâm Quận 1, vị trí Trần Quang Khải, Phường Tân Định, mức giá này được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại của TP.HCM.

Quận 1 là khu vực trung tâm với vị trí đắc địa, gần các tiện ích trọng điểm như chợ Tân Định, công viên Lê Văn Tám, các trường đại học lớn và thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận. Do đó, giá thuê phòng trọ tại đây thường cao hơn so với các quận khác trong thành phố.

Phân tích chi tiết giá thuê phòng trọ tại Quận 1 và các khu vực lân cận

Khu vực Diện tích (m²) Nội thất Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) Ghi chú
Quận 1 (Trần Quang Khải, Tân Định) 19 Đầy đủ, cao cấp 4,0 – 5,0 Phòng mới, an ninh tốt, gần trung tâm
Quận 3 18-20 Đầy đủ 3,5 – 4,5 Gần các trường đại học, tiện đi lại
Phú Nhuận 20 Cơ bản 3,0 – 3,8 Giá thuê thấp hơn do xa trung tâm hơn
Bình Thạnh 20 Cơ bản 2,8 – 3,5 Phù hợp sinh viên, nhân viên văn phòng mức thu nhập trung bình

Lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ tại Quận 1 với mức giá 4,2 triệu/tháng

  • Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Rõ ràng về thời gian thuê, quy định tăng giá, bảo trì, và các điều khoản về chấm dứt hợp đồng.
  • Thẩm định tình trạng thực tế của phòng: Đảm bảo các thiết bị như máy lạnh, máy nước nóng, toilet riêng hoạt động tốt, tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
  • An ninh và môi trường xung quanh: Xác minh khu vực có an ninh tốt, yên tĩnh, phù hợp với nhu cầu sinh viên hoặc nhân viên văn phòng.
  • Chi phí phát sinh: Hỏi rõ về các chi phí như tiền điện, nước, internet, gửi xe để có cái nhìn tổng thể chi phí hàng tháng.
  • Thời gian di chuyển: Mặc dù nằm trung tâm, nhưng cần xem xét tình hình giao thông và khoảng cách thực tế đến nơi làm việc hoặc học tập để đảm bảo thuận tiện.

Kết luận

Với mức giá 4,2 triệu đồng/tháng cho phòng trọ đầy đủ nội thất cao cấp tại trung tâm Quận 1, vị trí thuận tiện và diện tích khoảng 19 m², đây là mức giá hợp lý so với các lựa chọn tương tự trong khu vực. Tuy nhiên, người thuê nên chú ý kỹ các yếu tố liên quan đến hợp đồng và tình trạng phòng để đảm bảo quyền lợi và tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Thông tin BĐS

Phòng trọ cao cấp trung tâm Quận 1 – Trần Quang Khải, P. Tân Định

Cho nữ thuê phòng trọ cao cấp, đầy đủ nội thất: giường, nệm, tủ quần áo, máy lạnh, máy nước nóng, bàn làm việc, toilet riêng trong phòng.
Phòng sạch sẽ, rộng rãi, thoáng mát, an ninh tốt – phù hợp với sinh viên, nhân viên văn phòng.

📍 Vị trí trung tâm: Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1.
Gần chợ Tân Định, công viên Lê Văn Tám, đường Hai Bà Trưng, Trường Sa.
Gần các trường đại học lớn như UEF (ĐH Kinh tế – Tài chính TP.HCM) và ĐH Quốc tế Hồng Bàng.

Thuận tiện di chuyển đến Quận 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh.

🕒 Giờ giấc tự do, khu vực yên tĩnh.
📞 Liên hệ: *** (Minh Nguyệt)