Nhận định mức giá thuê 5,8 triệu/tháng cho căn hộ studio tại Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy
Mức giá 5,8 triệu đồng/tháng đối với căn hộ studio diện tích 35 m² tại khu vực Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá và điều kiện thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Mức giá tham khảo tại khu vực (triệu đồng/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 5-7 | Diện tích phù hợp cho căn hộ studio, đủ không gian sinh hoạt và bếp riêng. |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini | 5-7 | Căn hộ dịch vụ thường có giá thuê cao hơn căn hộ chung cư thông thường do tiện ích kèm theo và nội thất đầy đủ. |
| Vị trí | Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy | 5-7 | Khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích xung quanh. |
| Nội thất và tiện ích | Đầy đủ nội thất mới, an ninh, PCCC, camera 24/7 | +0,5 – 1 | Nội thất mới, an ninh tốt giúp tăng giá trị và sự an tâm cho người thuê. |
| Pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | – | Cần kiểm tra kỹ hợp đồng để tránh rủi ro pháp lý. |
So sánh giá thuê căn hộ studio tại Quận Cầu Giấy
Dưới đây là bảng so sánh giá thuê trung bình của căn hộ studio cùng phân khúc trong khu vực Quận Cầu Giấy:
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Dịch Vọng Hậu | 30-40 | 5,5 – 6,5 | Studio đầy đủ nội thất, tiện ích tốt |
| Trung Hòa | 30-40 | 5 – 6 | Căn hộ mini, nội thất cơ bản |
| Nguyễn Khang | 35-45 | 6 – 7 | Căn hộ dịch vụ cao cấp hơn |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Vì là căn hộ dịch vụ, hợp đồng đặt cọc cần rõ ràng về thời hạn, điều kiện thanh lý hợp đồng, và các khoản chi phí phát sinh.
- Xác minh tính pháp lý của chủ nhà hoặc đơn vị cho thuê: Đảm bảo căn hộ không có tranh chấp, giấy tờ đầy đủ.
- Thăm quan thực tế căn hộ: Để kiểm tra tình trạng thực tế của nội thất, hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy và môi trường xung quanh.
- Đàm phán giá thuê: Với mức giá 5,8 triệu đồng/tháng, có thể thương lượng giảm nhẹ nếu thời gian thuê dài hạn hoặc đặt cọc sớm.
- Kiểm tra các tiện ích đi kèm: Như phí dịch vụ, internet, gửi xe để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
Kết luận
Mức giá 5,8 triệu đồng/tháng là hợp lý và cạnh tranh
