Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê sunrise riverside 2pn 13 triệu-14 triệu"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ

Mức giá 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 71m² tại Sunrise Riverside, huyện Nhà Bè là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là mức giá phổ biến với các căn hộ đầy đủ nội thất, có sổ hồng riêng và vị trí thuận lợi trong khu vực Nhà Bè.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Những lưu ý cần quan tâm khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ tình trạng nội thất đảm bảo đúng như mô tả, không có hư hỏng, đồ dùng đầy đủ.
• Xác nhận pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng và hợp đồng thuê minh bạch để đảm bảo quyền lợi.
• Kiểm tra hướng ban công và cửa chính có phù hợp với sở thích và phong thủy cá nhân.
• Xem xét như giao thông, siêu thị, trường học, bệnh viện để phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
• Tham khảo thêm ý kiến người thuê trước hoặc ban quản lý tòa nhà về chất lượng dịch vụ vận hành.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu bạn muốn thương lượng để có mức giá hợp lý hơn, có thể đề xuất mức 12 – 12.5 triệu đồng/tháng, dựa trên:

• Tham khảo mức giá thấp hơn của các căn tương tự tại Nhà Bè (12 triệu đồng/tháng).
• Nêu rõ bạn là người thuê lâu dài, thanh toán ổn định, không gây phiền phức.
• Đề nghị giảm giá tương ứng với việc nhận căn hộ ngay và làm hợp đồng dài hạn.

Ví dụ: “Tôi rất thích căn hộ, nếu chủ nhà đồng ý mức giá 12.5 triệu đồng/tháng, tôi sẽ ký hợp đồng thuê ít nhất 1 năm và thanh toán đúng hạn, đảm bảo hợp tác lâu dài”.

Kết luận

Mức giá 13 triệu đồng/tháng là hợp lý với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 71m², đầy đủ nội thất tại Sunrise Riverside, Nhà Bè. Nếu bạn có nhu cầu thuê lâu dài, có thể thương lượng giảm nhẹ xuống khoảng 12 – 12.5 triệu đồng/tháng để tối ưu chi phí, với điều kiện đảm bảo thanh toán và giữ gìn căn hộ tốt.