Nhận định về giá thuê
Giá thuê 17 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng kinh doanh tầng 1 tại Phố Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội, với diện tích 100m² là hợp lý trong bối cảnh hiện nay. Đây là mức giá phổ biến cho khu vực có vị trí tốt như gần chợ và khu dân cư đông đúc.
Phân tích chi tiết
- Vị trí: Nằm tại Phố Tân Mai, một trong những khu vực sầm uất của Quận Hoàng Mai. Vị trí gần chợ và khu dân cư đông đúc là điểm cộng lớn cho các hộ kinh doanh, đặc biệt là các mô hình kinh doanh sạch sẽ hoặc hàng ăn.
- Diện tích và thiết kế: Diện tích 100m² là khá rộng rãi cho một mặt bằng kinh doanh tầng 1 với mặt tiền 4m. Thiết kế riêng biệt giúp dễ dàng trong việc bố trí không gian kinh doanh theo ý muốn.
- Đường trước nhà: Đường rộng 15m, thuận tiện cho việc giao thông và dừng đỗ xe, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận.
So sánh giá với thị trường
| Yếu tố | Phố Tân Mai | Khu vực tương đương |
|---|---|---|
| Giá thuê trung bình | 17 triệu đồng/tháng | 15-20 triệu đồng/tháng |
| Diện tích sử dụng | 100 m² | 80-120 m² |
| Mặt tiền | 4m | 3.5-5m |
Những lưu ý khi quyết định thuê
- Hợp đồng thuê: Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là thời hạn thuê và các điều khoản liên quan đến việc gia hạn.
- Các chi phí phát sinh: Cần xem xét các chi phí khác như điện, nước, phí quản lý nếu có.
- Khả năng sinh lời: Đánh giá khả năng thu hồi vốn và sinh lời từ hoạt động kinh doanh tại mặt bằng này.
