Phân tích vị trí bất động sản
Địa chỉ bất động sản tại số 207 Phố Trần Đăng Ninh, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là một trong những khu vực phát triển nhộn nhịp tại Hà Nội với nhiều tiện ích xung quanh như cửa hàng tiện lợi, trường học và các dịch vụ khác. Vị trí này rất phù hợp để mở văn phòng do sự tiếp cận dễ dàng và khu vực đông dân cư, tạo điều kiện cho các hoạt động kinh doanh.
Phân tích tiện ích và cơ sở hạ tầng
Bất động sản có cầu thang máy và máy phát điện, đây là những tiện ích quan trọng và cần thiết cho một văn phòng hiện đại. Ngoài ra, việc có một khu vườn ở tầng 7 cũng là điểm cộng giúp tạo không gian xanh mát, thư giãn cho nhân viên. Những tiện ích này gia tăng giá trị cho bất động sản và phù hợp với nhu cầu của các công ty hoặc doanh nghiệp nhỏ đang tìm kiếm không gian văn phòng.
So sánh với các bất động sản tương tự
| Tiêu chí | Bất động sản hiện tại | Bất động sản tương tự |
|---|---|---|
| Diện tích | 80 m² | 80 – 100 m² |
| Giá thuê | Thỏa thuận | 25 – 35 triệu VNĐ/tháng |
| Tiện ích | Cầu thang máy, máy phát điện, vườn | Thường chỉ có cầu thang máy |
Nhận định về mức giá “Thỏa thuận”
Mức giá “Thỏa thuận” có thể là một chính sách linh hoạt từ phía chủ nhà để thu hút khách thuê. Tuy nhiên, căn cứ vào mức giá trung bình cho thuê nhà mặt tiền tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội dao động từ 25-35 triệu VNĐ mỗi tháng cho diện tích tương tự, bạn nên đàm phán trong khoảng giá này hoặc thấp hơn tùy vào tình hình tài chính và nhu cầu cụ thể của bạn.
Lưu ý khi xuống tiền thuê
- Đảm bảo rằng có hợp đồng thuê rõ ràng và chi tiết về các điều khoản như thời gian thuê, tiền đặt cọc, và điều kiện thanh toán.
- Xem xét kỹ lưỡng các điều kiện bảo trì và sửa chữa trong hợp đồng để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
- Kiểm tra thực tế bất động sản để đảm bảo rằng các tiện ích được liệt kê đều hoạt động tốt.
