Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê văn phòng hạng A, tầng 17, tòa nhà Tasco, Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội"

Giá: 484 nghìn/m² 108 m²

  • Mức giá

    484 nghìn/m²

  • Diện tích

    108 m²

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    1 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng.

  • Nội thất

    Không nội thất.

Dự án CEO Tower, Đường Phạm Hùng, Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

18/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá thuê 484 nghìn/m²/tháng tại CEO Tower, Phạm Hùng

Giá thuê 484 nghìn đồng/m²/tháng đã bao gồm VAT và dịch vụ được đánh giá là hợp lý

Phân tích chi tiết giá thuê và vị trí

Tiêu chí CEO Tower (Phạm Hùng) Tham khảo khu vực tương đương Nhận xét
Giá thuê (nghìn/m²/tháng) 484 (bao gồm VAT & dịch vụ)
  • Keangnam: 500 – 600
  • Handico Tower: 450 – 480
  • Văn phòng trung cấp khu Cầu Giấy: 400 – 450
 Giá thuê CEO Tower nằm trong khoảng phù hợp, không cao hơn nhiều so với các tòa nhà văn phòng hạng B trong khu vực đắt đỏ như Keangnam.
Diện tích cho thuê 108 m² Nhiều tòa nhà cho thuê diện tích đa dạng từ 50 đến 200 m² Diện tích 108 m² phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc chi nhánh công ty.
Vị trí và giao thông Gần trung tâm Hội nghị Quốc gia, đường Phạm Hùng, dễ kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành Đai 3 Khu vực Nam Từ Liêm và Cầu Giấy có nhiều tòa văn phòng, giao thông thuận tiện Vị trí thuận lợi giúp tiết kiệm chi phí di chuyển, tăng khả năng kết nối và phát triển kinh doanh.
Tiện ích và cơ sở hạ tầng Tòa nhà hiện đại, an ninh đảm bảo, hạ tầng tốt Tòa nhà văn phòng hạng B tương đương Chất lượng dịch vụ đi kèm giá thuê là yếu tố quan trọng, mức giá đã bao gồm dịch vụ cho thấy sự tiện lợi.

Lưu ý khi quyết định thuê

  • Pháp lý rõ ràng: Chủ đầu tư có sổ đỏ/sổ hồng, cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê và các điều khoản liên quan đến VAT, dịch vụ.
  • Hướng và nội thất: Văn phòng không nội thất, hướng Đông – Nam phù hợp với nhiều doanh nghiệp.
  • Chi phí phát sinh: Tìm hiểu kỹ các chi phí quản lý tòa nhà, gửi xe, điện nước riêng biệt hay đã tính trong giá thuê.
  • Thời điểm thuê và cam kết: Bắt đầu thuê từ tháng 8, cần đàm phán thời gian thuê tối thiểu, điều khoản gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.
  • Đánh giá nhu cầu sử dụng: Diện tích và vị trí phù hợp với mô hình kinh doanh, dễ dàng mở rộng nếu cần.

Kết luận

Giá thuê 484 nghìn/m²/tháng tại CEO Tower là mức giá hợp lý và cạnh tranh trong khu vực Nam Từ Liêm với vị trí thuận lợi và chất lượng tòa nhà tương xứng. Nếu doanh nghiệp bạn cần một văn phòng diện tích vừa phải, trong khu vực phát triển đồng bộ, giao thông kết nối tốt thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần lưu ý kỹ các điều khoản hợp đồng, chi phí phát sinh và nhu cầu thực tế trước khi quyết định ký kết.

Thông tin BĐS


Diện tích sàn: 108m2Tòa nhà Tasco Building toạ lạc trên đường Phạm Hùng, đối diện với tòa nhà Keangnam, gần tháp đôi The Manor, tổng công ty Sông Đà & Handico Tower, gần trung tâm hội nghị Quốc Gia tất cả đều là những công trình trọng điểm của thành phố nên có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, an ninh đảm bảo, cơ sở hạ tầng chất lượng.Tòa nhà nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng, bền vững, tập trung nhiều mặt bằng kinh doanh, các tòa nhà văn phòng, khu đô thị mới tạo môi trường làm việc năng động, có nhiều cơ hội, nhiều cạnh tranh cũng như thách thức.Từ vị trí tòa nhà có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực ngoại thành qua đường Đại lộ Thăng Long và Vành Đai 3. Khách thuê văn phòng tại đây cũng có thể di chuyển vào trung tâm thành phố thông qua nhiều tuyến đường lớn như Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Lê Văn Lương.Giá thuê: 484 nghìn/m²/th đã bao gồm thuế VAT và dịch vụ.Cho thuê bắt đầu từ tháng 8Liên hệ trực tiếp chính chủ: 0888 451 *** Mr Cường.