Nhận định mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Kingdom 101, Quận 10
Dựa trên thông tin cung cấp, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 78 m² tại Kingdom 101, Quận 10 có giá thuê 17 triệu đồng/tháng với nội thất cơ bản. Theo bảng giá tham khảo:
- Căn 2PN diện tích 70-79 m²
- Nội thất cơ bản: 17 – 18 triệu/tháng
- Full nội thất: 20 – 22 triệu/tháng
Giá thuê 17 triệu/tháng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 78 m² với nội thất cơ bản là hợp lý và nằm trong khoảng giá thị trường cho loại hình căn hộ này tại Kingdom 101.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
| Tiêu chí | Kingdom 101 (Quận 10) | Căn hộ 2PN tương đương tại Quận 10 | Căn hộ 2PN tương đương tại các quận lân cận |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 78 m² | 70 – 80 m² | 70 – 85 m² |
| Giá thuê nội thất cơ bản | 17 triệu/tháng | 16 – 18 triệu/tháng | 15 – 18 triệu/tháng (Quận 5, Quận 3) |
| Giá thuê full nội thất | — | 20 – 22 triệu/tháng | 18 – 22 triệu/tháng |
| Vị trí | Quận 10, trung tâm TP.HCM, giao thông thuận tiện | Trung tâm Quận 10 | Quận 3, Quận 5, Quận 11 |
| Phí dịch vụ hàng tháng | 1 – 1,2 triệu đồng | 1 – 1,5 triệu đồng | 1 – 1,3 triệu đồng |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ tại Kingdom 101
- Pháp lý hợp đồng: Đảm bảo ký hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch, đặc biệt ghi rõ nội dung về phí dịch vụ, phí gửi xe và các khoản chi phí phát sinh.
- Kiểm tra tình trạng nội thất: Vì giá thuê 17 triệu áp dụng cho căn hộ nội thất cơ bản, cần kiểm tra kỹ hiện trạng nội thất, thiết bị điện nước, điều hòa, bếp để tránh chi phí sửa chữa sau này.
- Phí dịch vụ và phí gửi xe: Phí dịch vụ 1 – 1,2 triệu đồng/tháng và phí gửi xe máy, xe hơi cần được làm rõ trong hợp đồng để tránh phát sinh không mong muốn.
- Vị trí và tiện ích xung quanh: Kingdom 101 nằm tại trung tâm Quận 10, thuận tiện đi lại, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện. Cần khảo sát thực tế để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
- Thời hạn thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng: Thỏa thuận rõ ràng về thời gian thuê, đặt cọc, điều kiện gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.
Kết luận
Giá thuê 17 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ 78 m² tại Kingdom 101 là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là lựa chọn phù hợp với người cần thuê căn hộ trung tâm, diện tích rộng rãi, nội thất cơ bản để tự trang bị thêm theo nhu cầu. Tuy nhiên, người thuê cần chú ý các yếu tố pháp lý, phí dịch vụ, và kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ trước khi ký hợp đồng.
