Phân tích giá tin BĐS "Chủ đầu tư công bố giỏ hàng mới nhất dự án The Legend Đà Nẵng view paranoma cực đẹp ngắm pháo hoa"
-
Mức giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
52 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Nam
-
Hướng ban công
Nam
-
Nội thất
Đầy đủ
Dự án The Legend City, Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Hải Nam, Sơn Trà, Đà Nẵng
21/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” cho căn 1 phòng ngủ, diện tích 52m² tại dự án The Legend City Đà Nẵng
Giá “Thỏa thuận” không cho biết mức cụ thể nên khó đánh giá trực tiếp về tính hợp lý. Tuy nhiên, dựa trên các mức giá trần đã công bố của dự án, các căn 1 phòng ngủ có diện tích từ 39,7 m² đến 58,9 m² dao động từ 4,6 tỷ đến 6,8 tỷ đồng.
Với diện tích 52 m², căn thuộc nhóm 1 phòng ngủ, giá thị trường tham khảo có thể nằm trong khoảng 4,6 – 6,8 tỷ đồng tùy vị trí và nội thất. Do đó, nếu mức giá “Thỏa thuận” khi cụ thể được đưa ra nằm trong hoặc thấp hơn khoảng này thì mức giá sẽ được xem là hợp lý.
Phân tích chi tiết và so sánh mức giá dự kiến
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Giá tham khảo (tỷ đồng) |
Ghi chú |
1 phòng ngủ |
39,7 – 58,9 |
4,6 – 6,8 |
Căn hộ tiêu chuẩn, đã bao gồm nội thất đầy đủ |
1 + 1 phòng ngủ |
57,1 – 62,5 |
6,6 – 7,3 |
Diện tích lớn hơn, giá cao hơn |
2 phòng ngủ |
72,5 – 81,2 |
8,4 – 9,4 |
Phù hợp gia đình nhỏ |
Các yếu tố cần lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Xác định mức giá cụ thể sau khi thương lượng: Giá “Thỏa thuận” cần biết rõ để so sánh với giá thị trường và khả năng tài chính cá nhân.
- Vị trí căn hộ trong dự án: Căn hộ ở tầng cao, view đẹp, hướng Nam như mô tả thường có giá cao hơn; cần kiểm tra kỹ.
- Chính sách chiết khấu, ưu đãi từ chủ đầu tư: Có thể ảnh hưởng lớn đến giá thực tế.
- Pháp lý và tiến độ dự án: Kiểm tra tính pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng để tránh rủi ro.
- Đơn vị quản lý vận hành: The Legend City được vận hành bởi đơn vị quốc tế 5 sao, đảm bảo chất lượng dịch vụ và giá trị dài hạn.
- Tiện ích nội khu 5 sao: Hồ bơi vô cực, sky bar, gym/spa/yoga rooftop, trung tâm thương mại,… tăng giá trị đầu tư và chất lượng sống.
- Khả năng cho thuê sinh lời: Với vị trí đắc địa và vận hành chuyên nghiệp, dự án có tiềm năng khai thác dòng tiền tốt.
Kết luận
Nếu mức giá thực tế khi thương lượng nằm trong khoảng 4,6 – 6,8 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ diện tích 52m², đây là cơ hội hợp lý để đầu tư hoặc an cư tại khu vực trung tâm Đà Nẵng với dự án cao cấp, tiện ích đầy đủ và tiềm năng sinh lời tốt.
Ngược lại, nếu giá vượt xa mức này mà không có ưu đãi hoặc lý do đặc biệt thì cần cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.
Thông tin BĐS
Vui lòng liên hệ hotline 24/24: 0968 888 *** (giám đốc dự án) để trực tiếp tư vấn chuyên sâu nhất và gửi bảng giá từ Chủ đầu tư dự án. Xin cảm ơn! Thông tin tổng quan.- Tổng diện tích khu đất: 11.487m².- Quy mô: 2 tòa tháp.- Tòa căn hộ: 7.658m².- Tòa thương mại dịch vụ: 3.829m².- 2 tòa cao 25 & 26 tầng và 3 tầng hầm.Tòa thương mại dịch vụ:- Cao 25 tầng.- Khối đế cao 5 tầng.- Hyde Hotel: Tầng 6 - 13, 222 căn, trong đó: 206 căn 35m² (standard), 15 căn suite 70m², 1 căn F - suite 140m².- Hyde Living: Tầng 14 - 23, 222 căn, trong đó: 148 căn studio 35m², 30 căn 1PN 55m², 36 căn 2PN 75m², 8 căn 3PN 95m².Tòa căn hộ Branded Residences.- Cao 29 tầng.- Khối đế cao 4 tầng.- Tổng số lượng căn hộ: 800 căn.- Giá trần các loại phòng ngủ chưa chiết sau:+ Loại 1 phòng ngủ: 308 căn diện tích 39,7m², 58,9m² m² Từ 4,6 tỷ Đến 6,8 tỷ.+ Loại 1 + 1 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 57,1 m² và 62,5 m² Từ 6,6 tỷ Đến 7,3 tỷ.+ Loại 2 phòng ngủ: 308 căn, 4 mẫu diện tích từ 72,5 m², 81,2m² Từ 8,4 tỷ Đến 9,4 tỷ.+ Loại 3 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 109.9 m², 114,1 m². Giá Từ 12,7 tỷ Đến 13,2 tỷ.+ Penthouse: 08 căn diện tích từ 256 m², 415m².- Đơn vị quản lý vận hành Quốc tế 5 sao, chuyên về Branded Residences.Tiện ích nội khu 5 sao: Hồ bơi vô cực, sky bar, gym/spa/yoga rooftop, trung tâm thương mại, mini - cinema, khu vui chơi, vườn treo, hầm xe 3 tầng.* Dự án The Legend City Da Nang được đánh giá là một trong những Tổ hợp Bất động sản cao cấp lớn nhất tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng."The Legend City Đà Nẵng khởi đầu huyền thoại trên trục đường tỷ đô của đà thành".- Dự án The Legend City Cầu Rồng Đà Nẵng có một vài điểm nhấn khá đặc biệt khiến nó nổi bật giữa hàng loạt dự án bất động sản cao cấp khác:+ Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, khán đài ngắm Rồng phun lửa, pháo hoa Đà Nẵng, chợ đêm Sơn Trà Cơ hội vàng dành cho giới đầu tư đón đầu "Điểm sáng quy hoạch" của TP Đà Nẵng.+ Thiết kế mang tính biểu tượng: Lấy cảm hứng từ bãi cát trắng, sóng biển và sông Hàn, hai tòa tháp mang thiết kế gợn sóng mềm mại kết hợp kính phản quang hiện đại.+ Khai thác dòng tiền cực tốt: Cho thuê lưu trú, căn hộ dịch vụ, vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị quản lý 5 sao quốc tế, đảm bảo tiêu chuẩn sống Cho thuê Đầu tư sinh lời cao.+ Tiện ích cao cấp chuẩn Resort: Hồ bơi vô cực, sky bar, trung tâm thương mại, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, phòng chiếu phim, lounge... Thiết kế nội khu như một khu nghỉ dưỡng 5 sao ngay giữa trung tâm thành phố đáng sống.Liên hệ hotline 0968 888 *** (giám đốc dự án) để hỗ trợ thông tin đầy đủ.