Phân tích giá tin BĐS "Chủ đầu tư công bố giỏ hàng mới nhất dự án The Legend Đà Nẵng view paranoma cực đẹp ngắm pháo hoa"
-
Mức giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
52 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Nam
-
Hướng ban công
Nam
-
Nội thất
Đầy đủ
Dự án The Legend City, Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Hải Nam, Sơn Trà, Đà Nẵng
22/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 52m² tại The Legend City Đà Nẵng
Mức giá “Thỏa thuận” trong trường hợp này là hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh
Tiêu chí |
The Legend City (Bán căn hộ 1PN, 52m²) |
Dự án tương đương tại Đà Nẵng |
Vị trí |
Đường Võ Văn Kiệt, trung tâm Sơn Trà, view Rồng phun lửa, gần chợ đêm, điểm sáng quy hoạch TP Đà Nẵng |
Trung tâm Sơn Trà hoặc quận Hải Châu với tiềm năng phát triển, thường gần các trục đường lớn |
Diện tích |
52 m² (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm) |
50-60 m² cho căn hộ 1 phòng ngủ |
Giá tham khảo |
Thỏa thuận (ước lượng 4,6 – 6,8 tỷ VNĐ theo thông tin tổng quan cho các căn 1 phòng ngủ từ 39,7 – 58,9 m²) |
3,8 – 5,5 tỷ VNĐ cho căn hộ 1 phòng ngủ tương tự tại các dự án cao cấp khác |
Tiện ích nội khu |
Hồ bơi vô cực, sky bar, gym/spa/yoga rooftop, trung tâm thương mại, mini-cinema, khu vui chơi, vườn treo, hầm xe 3 tầng |
Đa phần dự án cao cấp tại Đà Nẵng có tiện ích tương tự nhưng ít dự án có quy mô và đa dạng như The Legend City |
Quản lý vận hành |
Đơn vị quản lý quốc tế 5 sao chuyên về Branded Residences |
Chất lượng trung bình đến cao tùy dự án; ít có đơn vị quản lý quốc tế chuyên biệt |
Thiết kế & Kiến trúc |
Thiết kế biểu tượng lấy cảm hứng bãi cát trắng, sóng biển, sông Hàn, tòa tháp gợn sóng mềm mại, kính phản quang hiện đại |
Phổ biến phong cách hiện đại, nhưng ít dự án có thiết kế biểu tượng độc đáo tương tự |
Lưu ý khi cân nhắc xuống tiền
- Xác định mức giá cụ thể: Vì giá “Thỏa thuận” chưa rõ ràng, cần liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để nhận bảng giá chính xác và các ưu đãi hiện có.
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng và quyền sở hữu căn hộ rõ ràng.
- So sánh giá thị trường: Tham khảo giá các dự án cùng phân khúc và khu vực để đánh giá tính hợp lý của giá bán.
- Đánh giá tiềm năng sinh lời: Với vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp và quản lý 5 sao, dự án có khả năng cho thuê tốt, phù hợp mục tiêu đầu tư sinh lời.
- Chất lượng bàn giao: Kiểm tra kỹ nội thất, hoàn thiện, và các tiện ích thực tế khi nhận nhà.
- Chi phí quản lý vận hành: Tìm hiểu kỹ chi phí dịch vụ và quy trình vận hành để tránh phát sinh không mong muốn.
Kết luận
Mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 52m² tại The Legend City Đà Nẵng có thể được coi là hợp lý trong bối cảnh dự án sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích và dịch vụ quản lý 5 sao quốc tế. Tuy nhiên, việc xuống tiền nên dựa trên mức giá cụ thể sau khi thương lượng, đảm bảo pháp lý minh bạch và so sánh với các dự án tương tự trên thị trường để đảm bảo lợi ích tối ưu.
Thông tin BĐS
Vui lòng liên hệ hotline 24/24: 0968 888 *** (giám đốc dự án) để trực tiếp tư vấn chuyên sâu nhất và gửi bảng giá từ Chủ đầu tư dự án. Xin cảm ơn! Thông tin tổng quan.- Tổng diện tích khu đất: 11.487m².- Quy mô: 2 tòa tháp.- Tòa căn hộ: 7.658m².- Tòa thương mại dịch vụ: 3.829m².- 2 tòa cao 25 & 26 tầng và 3 tầng hầm.Tòa thương mại dịch vụ:- Cao 25 tầng.- Khối đế cao 5 tầng.- Hyde Hotel: Tầng 6 - 13, 222 căn, trong đó: 206 căn 35m² (standard), 15 căn suite 70m², 1 căn F - suite 140m².- Hyde Living: Tầng 14 - 23, 222 căn, trong đó: 148 căn studio 35m², 30 căn 1PN 55m², 36 căn 2PN 75m², 8 căn 3PN 95m².Tòa căn hộ Branded Residences.- Cao 29 tầng.- Khối đế cao 4 tầng.- Tổng số lượng căn hộ: 800 căn.- Giá trần các loại phòng ngủ chưa chiết sau:+ Loại 1 phòng ngủ: 308 căn diện tích 39,7m², 58,9m² m² Từ 4,6 tỷ Đến 6,8 tỷ.+ Loại 1 + 1 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 57,1 m² và 62,5 m² Từ 6,6 tỷ Đến 7,3 tỷ.+ Loại 2 phòng ngủ: 308 căn, 4 mẫu diện tích từ 72,5 m², 81,2m² Từ 8,4 tỷ Đến 9,4 tỷ.+ Loại 3 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 109.9 m², 114,1 m². Giá Từ 12,7 tỷ Đến 13,2 tỷ.+ Penthouse: 08 căn diện tích từ 256 m², 415m².- Đơn vị quản lý vận hành Quốc tế 5 sao, chuyên về Branded Residences.Tiện ích nội khu 5 sao: Hồ bơi vô cực, sky bar, gym/spa/yoga rooftop, trung tâm thương mại, mini - cinema, khu vui chơi, vườn treo, hầm xe 3 tầng.* Dự án The Legend City Da Nang được đánh giá là một trong những Tổ hợp Bất động sản cao cấp lớn nhất tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng."The Legend City Đà Nẵng khởi đầu huyền thoại trên trục đường tỷ đô của đà thành".- Dự án The Legend City Cầu Rồng Đà Nẵng có một vài điểm nhấn khá đặc biệt khiến nó nổi bật giữa hàng loạt dự án bất động sản cao cấp khác:+ Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, khán đài ngắm Rồng phun lửa, pháo hoa Đà Nẵng, chợ đêm Sơn Trà Cơ hội vàng dành cho giới đầu tư đón đầu "Điểm sáng quy hoạch" của TP Đà Nẵng.+ Thiết kế mang tính biểu tượng: Lấy cảm hứng từ bãi cát trắng, sóng biển và sông Hàn, hai tòa tháp mang thiết kế gợn sóng mềm mại kết hợp kính phản quang hiện đại.+ Khai thác dòng tiền cực tốt: Cho thuê lưu trú, căn hộ dịch vụ, vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị quản lý 5 sao quốc tế, đảm bảo tiêu chuẩn sống Cho thuê Đầu tư sinh lời cao.+ Tiện ích cao cấp chuẩn Resort: Hồ bơi vô cực, sky bar, trung tâm thương mại, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, phòng chiếu phim, lounge... Thiết kế nội khu như một khu nghỉ dưỡng 5 sao ngay giữa trung tâm thành phố đáng sống.Liên hệ hotline 0968 888 *** (giám đốc dự án) để hỗ trợ thông tin đầy đủ.