Phân tích giá tin BĐS "Chủ đầu tư công bố giỏ hàng mới nhất dự án The Legend Đà Nẵng view Paranoma cực đẹp ngắm pháo hoa"

Giá: Thỏa thuận 55 m²

  • Mức giá

    Thỏa thuận

  • Diện tích

    55 m²

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    1 phòng

  • Hướng nhà

    Nam

  • Hướng ban công

    Nam

  • Nội thất

    Đầy đủ

Dự án The Legend City, Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Hải Nam, Sơn Trà, Đà Nẵng

26/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá “Thỏa thuận” trong dự án The Legend City Đà Nẵng

Mức giá “Thỏa thuận” không thể đánh giá trực tiếp là hợp lý hay không nếu không có con số cụ thể. Tuy nhiên, với những thông tin chi tiết về quy mô, tiện ích, vị trí và loại căn hộ được cung cấp, chúng ta có thể phân tích mức giá tham khảo để đánh giá về mặt tương quan và khả năng đầu tư.

Phân tích chi tiết dựa trên dữ liệu dự án và thị trường

Loại căn hộ Diện tích (m²) Giá tham khảo (tỷ VNĐ) Giá/m² (triệu VNĐ/m²) Vị trí & Tiện ích
1 phòng ngủ 39,7 – 58,9 4,6 – 6,8 ~98 – 116 Trung tâm Đà Nẵng, Đường Võ Văn Kiệt, tiện ích 5 sao, quản lý quốc tế
1 + 1 phòng ngủ 57,1 – 62,5 6,6 – 7,3 ~106 – 117 Thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp, vị trí kim cương
2 phòng ngủ 72,5 – 81,2 8,4 – 9,4 ~103 – 115 Quản lý vận hành 5 sao, tiện ích resort, gần sông Hàn
3 phòng ngủ 109,9 – 114,1 12,7 – 13,2 ~111 – 120 Thiết kế biểu tượng, vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cao

So sánh với các dự án cùng phân khúc tại Đà Nẵng

Dự án Giá/m² (triệu VNĐ/m²) Vị trí Tiện ích nổi bật
Sunrise City Đà Nẵng 80 – 100 Trung tâm quận Hải Châu Hồ bơi, gym, thương mại, gần sông Hàn
F Home Đà Nẵng 85 – 105 Phường An Hải Bắc, Sơn Trà Tiện ích đầy đủ, gần biển Mỹ Khê
The Legend City Đà Nẵng 98 – 120 Đường Võ Văn Kiệt, Sơn Trà Quản lý quốc tế 5 sao, thiết kế biểu tượng, tiện ích resort

Nhận xét và các lưu ý trước khi quyết định xuống tiền

Giá “Thỏa thuận” trong trường hợp này có thể phù hợp nếu giá cụ thể nằm trong khoảng 98-120 triệu VNĐ/m², bởi dự án sở hữu vị trí kim cương, thiết kế hiện đại, tiện ích 5 sao và yếu tố quản lý quốc tế rất hiếm có tại Đà Nẵng.

Nếu giá thỏa thuận vượt quá mức này, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về khả năng sinh lời và thanh khoản.

Những điểm cần lưu ý trước khi xuống tiền:

  • Xác minh chính xác mức giá cụ thể, có chiết khấu hay ưu đãi gì từ chủ đầu tư không.
  • Kiểm tra pháp lý dự án rõ ràng, minh bạch, tránh các rủi ro pháp lý.
  • Đánh giá kỹ hợp đồng mua bán, chính sách quản lý vận hành và các chi phí phát sinh.
  • Tham khảo các căn hộ tương tự trong dự án và khu vực để so sánh mức giá thực tế.
  • Đánh giá khả năng cho thuê và thanh khoản dựa trên đơn vị quản lý vận hành 5 sao và vị trí đặc biệt.

Kết luận

Dự án The Legend City Đà Nẵng là một sản phẩm bất động sản cao cấp với nhiều ưu điểm về vị trí, thiết kế và tiện ích. Nếu mức giá thỏa thuận nằm trong khoảng giá thị trường tham khảo cho các loại căn hộ tương đương (98-120 triệu VNĐ/m²), đây là một cơ hội đầu tư đáng cân nhắc. Tuy nhiên, do giá được ký hiệu là “Thỏa thuận”, bạn cần làm việc kỹ càng với chủ đầu tư để có được mức giá chính xác cũng như các điều kiện hợp đồng thuận lợi trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS


Vui lòng liên hệ hotline 24/24: 0968 888 *** (giám đốc dự án) để trực tiếp tư vấn chuyên sâu nhất và gửi bảng giá từ chủ đầu tư dự án. Xin cảm ơn!Thông tin tổng quan.- Tổng diện tích khu đất: 11.487m².- Quy mô: 2 tòa tháp.- Tòa căn hộ: 7.658m².- Tòa thương mại dịch vụ: 3.829m².- 2 tòa cao 25 & 26 tầng và 3 tầng hầm.Tòa thương mại dịch vụ:- Cao 25 tầng.- Khối đế cao 5 tầng.- Hyde Hotel: Tầng 6 - 13, 222 căn, trong đó: 206 căn 35m² (standard), 15 căn suite 70m², 1 căn F - suite 140m².- Hyde Living: Tầng 14 - 23, 222 căn, trong đó: 148 căn studio 35m², 30 căn 1PN 55m², 36 căn 2PN 75m², 8 căn 3PN 95m².Tòa căn hộ Branded Residences.- Cao 29 tầng.- Khối đế cao 4 tầng.- Tổng số lượng căn hộ: 800 căn.- Giá trần các loại phòng ngủ chưa chiết sau:+ Loại 1 phòng ngủ: 308 căn diện tích 39,7m² - 58,9m² m² từ 4,6 tỷ đến 6,8 tỷ.+ Loại 1 + 1 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 57,1 m² và 62,5 m² Từ 6,6 tỷ Đến 7,3 tỷ.+ Loại 2 phòng ngủ: 308 căn, 4 mẫu diện tích từ 72,5 m², 81,2m² Từ 8,4 tỷ Đến 9,4 tỷ.+ Loại 3 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 109.9 m², 114,1 m². Giá Từ 12,7 tỷ Đến 13,2 tỷ.+ Penthouse: 08 căn diện tích từ 256 m², 415m².- Đơn vị quản lý vận hành Quốc tế 5 sao, chuyên về Branded Residences.Tiện ích nội khu 5 sao: Hồ bơi vô cực, sky bar, gym/spa/yoga rooftop, trung tâm thương mại, mini - cinema, khu vui chơi, vườn treo, hầm xe 3 tầng.* Dự án The Legend City Da Nang được đánh giá là một trong những Tổ hợp Bất động sản cao cấp lớn nhất tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng."The Legend City Đà Nẵng khởi đầu huyền thoại trên trục đường tỷ đô của đà thành".- Dự án The Legend City Cầu Rồng Đà Nẵng có một vài điểm nhấn khá đặc biệt khiến nó nổi bật giữa hàng loạt dự án bất động sản cao cấp khác:+ Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, khán đài ngắm Rồng phun lửa, pháo hoa Đà Nẵng, chợ đêm Sơn Trà Cơ hội vàng dành cho giới đầu tư đón đầu "Điểm sáng quy hoạch" của TP Đà Nẵng.+ Thiết kế mang tính biểu tượng: Lấy cảm hứng từ bãi cát trắng, sóng biển và sông Hàn, hai tòa tháp mang thiết kế gợn sóng mềm mại kết hợp kính phản quang hiện đại.+ Khai thác dòng tiền cực tốt: Cho thuê lưu trú, căn hộ dịch vụ, vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị quản lý 5 sao quốc tế, đảm bảo tiêu chuẩn sống Cho thuê Đầu tư sinh lời cao.+ Tiện ích cao cấp chuẩn Resort: Hồ bơi vô cực, sky bar, trung tâm thương mại, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, phòng chiếu phim, lounge... Thiết kế nội khu như một khu nghỉ dưỡng 5 sao ngay giữa trung tâm thành phố đáng sống.Liên hệ hotline 0968 888 *** (giám đốc dự án) để hỗ trợ thông tin đầy đủ.