Phân tích giá tin BĐS "Chủ đầu tư công bố giỏ hàng mới nhất dự án The Legend Đà Nẵng view paranoma cực đẹp ngắm pháo hoa"
-
Mức giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
52 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Nam
-
Hướng ban công
Nam
-
Nội thất
Đầy đủ
Dự án The Legend City, Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Hải Nam, Sơn Trà, Đà Nẵng
03/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định chung về mức giá bất động sản tại Dự án The Legend City, Đà Nẵng
Dự án The Legend City Đà Nẵng là tổ hợp bất động sản cao cấp với vị trí đắc địa mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, thuộc quận Sơn Trà – khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng. Với quy mô lớn, thiết kế độc đáo, tiện ích 5 sao và quản lý vận hành quốc tế, dự án hướng tới phân khúc khách hàng cao cấp, đặc biệt là nhu cầu đầu tư và lưu trú đẳng cấp.
Mức giá được cung cấp trong mô tả chi tiết các căn hộ loại 1 phòng ngủ có diện tích từ 39,7 m² đến 58,9 m² dao động từ 4,6 tỷ đến 6,8 tỷ đồng. Trong khi đó, thông tin chi tiết căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 52 m² (thuộc khoảng diện tích này) nhưng mức giá được để là “Thỏa thuận”. Dựa trên các dữ liệu thực tế từ chủ đầu tư và thị trường hiện tại, mức giá hợp lý dự kiến cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 52 m² tại dự án này nằm trong khoảng từ 5,5 tỷ đến 6,5 tỷ đồng.
Phân tích chi tiết và so sánh mức giá
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Mức giá tham khảo (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng/m²) |
Ghi chú |
1 phòng ngủ (standard) |
35 |
4,6 |
131,4 |
Giá thấp nhất được niêm yết |
1 phòng ngủ |
39,7 |
5,0 (ước tính) |
126,0 |
Ước tính dựa trên giá thấp nhất và diện tích |
1 phòng ngủ |
52 (theo dữ liệu người dùng) |
5,5 – 6,5 |
105,7 – 125,0 |
Mức giá hợp lý dự kiến |
1 phòng ngủ |
58,9 |
6,8 |
115,5 |
Giá cao nhất trong khoảng 1 phòng ngủ |
2 phòng ngủ |
72,5 – 81,2 |
8,4 – 9,4 |
103,4 – 115,8 |
Căn hộ rộng hơn với giá/m² tương đương |
Nhận xét và đánh giá mức giá
– Giá bán các căn hộ 1 phòng ngủ tại The Legend City Đà Nẵng dao động từ khoảng 4,6 tỷ đến 6,8 tỷ đồng cho diện tích từ 35 m² đến gần 59 m², tương ứng giá/m² khoảng 105 – 131 triệu đồng.
– Mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 52 m² nên được xác định trong khoảng 5,5 – 6,5 tỷ đồng. Đây là mức giá hợp lý, phù hợp với mặt bằng thị trường và tính chất cao cấp của dự án.
– So với các dự án căn hộ cao cấp khác tại Đà Nẵng, giá bán tại The Legend City nằm trong tầm cao cấp nhưng hợp lý khi tính đến vị trí trung tâm, tiện ích nội khu hiện đại, quản lý tiêu chuẩn quốc tế và tiềm năng sinh lời từ cho thuê.
– Đặc biệt, dự án sở hữu vị trí “kim cương”, nằm trên trục đường Võ Văn Kiệt với tầm nhìn trực diện các điểm du lịch biểu tượng như Cầu Rồng, chợ đêm Sơn Trà, nên giá trị bất động sản được nâng cao hơn so với các dự án cùng phân khúc nhưng vị trí ít nổi bật hơn.
Kết luận
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 52 m² tại The Legend City với mức giá khoảng từ 5,5 tỷ đến 6,5 tỷ đồng là hoàn toàn hợp lý, đặc biệt thích hợp cho khách hàng có nhu cầu đầu tư dài hạn hoặc tìm kiếm nơi lưu trú cao cấp, tiện ích đầy đủ và vị trí trung tâm thuận lợi.
Thông tin BĐS
Vui lòng liên hệ hotline 24/24: 0968 888 *** (giám đốc dự án) để trực tiếp tư vấn chuyên sâu nhất và gửi bảng giá từ Chủ đầu tư dự án. Xin cảm ơn! Thông tin tổng quan.- Tổng diện tích khu đất: 11.487m².- Quy mô: 2 tòa tháp.- Tòa căn hộ: 7.658m².- Tòa thương mại dịch vụ: 3.829m².- 2 tòa cao 25 & 26 tầng và 3 tầng hầm.Tòa thương mại dịch vụ:- Cao 25 tầng.- Khối đế cao 5 tầng.- Hyde Hotel: Tầng 6 - 13, 222 căn, trong đó: 206 căn 35m² (standard), 15 căn suite 70m², 1 căn F - suite 140m².- Hyde Living: Tầng 14 - 23, 222 căn, trong đó: 148 căn studio 35m², 30 căn 1PN 55m², 36 căn 2PN 75m², 8 căn 3PN 95m².Tòa căn hộ Branded Residences.- Cao 29 tầng.- Khối đế cao 4 tầng.- Tổng số lượng căn hộ: 800 căn.- Giá trần các loại phòng ngủ chưa chiết sau:+ Loại 1 phòng ngủ: 308 căn diện tích 39,7m², 58,9m² m² Từ 4,6 tỷ Đến 6,8 tỷ.+ Loại 1 + 1 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 57,1 m² và 62,5 m² Từ 6,6 tỷ Đến 7,3 tỷ.+ Loại 2 phòng ngủ: 308 căn, 4 mẫu diện tích từ 72,5 m², 81,2m² Từ 8,4 tỷ Đến 9,4 tỷ.+ Loại 3 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 109.9 m², 114,1 m². Giá Từ 12,7 tỷ Đến 13,2 tỷ.+ Penthouse: 08 căn diện tích từ 256 m², 415m².- Đơn vị quản lý vận hành Quốc tế 5 sao, chuyên về Branded Residences.Tiện ích nội khu 5 sao: Hồ bơi vô cực, sky bar, gym/spa/yoga rooftop, trung tâm thương mại, mini - cinema, khu vui chơi, vườn treo, hầm xe 3 tầng.* Dự án The Legend City Da Nang được đánh giá là một trong những Tổ hợp Bất động sản cao cấp lớn nhất tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng."The Legend City Đà Nẵng khởi đầu huyền thoại trên trục đường tỷ đô của đà thành".- Dự án The Legend City Cầu Rồng Đà Nẵng có một vài điểm nhấn khá đặc biệt khiến nó nổi bật giữa hàng loạt dự án bất động sản cao cấp khác:+ Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, khán đài ngắm Rồng phun lửa, pháo hoa Đà Nẵng, chợ đêm Sơn Trà Cơ hội vàng dành cho giới đầu tư đón đầu "Điểm sáng quy hoạch" của TP Đà Nẵng.+ Thiết kế mang tính biểu tượng: Lấy cảm hứng từ bãi cát trắng, sóng biển và sông Hàn, hai tòa tháp mang thiết kế gợn sóng mềm mại kết hợp kính phản quang hiện đại.+ Khai thác dòng tiền cực tốt: Cho thuê lưu trú, căn hộ dịch vụ, vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị quản lý 5 sao quốc tế, đảm bảo tiêu chuẩn sống Cho thuê Đầu tư sinh lời cao.+ Tiện ích cao cấp chuẩn Resort: Hồ bơi vô cực, sky bar, trung tâm thương mại, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, phòng chiếu phim, lounge... Thiết kế nội khu như một khu nghỉ dưỡng 5 sao ngay giữa trung tâm thành phố đáng sống.Liên hệ hotline 0968 888 *** (giám đốc dự án) để hỗ trợ thông tin đầy đủ.