Phân tích giá tin BĐS "Chủ đầu tư công bố giỏ hàng mới nhất dự án The Legend Đà Nẵng view paranoma cực đẹp ngắm pháo hoa"
-
Mức giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
40,4 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Nam
-
Hướng ban công
Nam
-
Nội thất
Đầy đủ
Dự án The Legend City, Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Hải Nam, Sơn Trà, Đà Nẵng
09/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá hợp lý cho căn 1 phòng ngủ diện tích 40,4 m² tại The Legend City Đà Nẵng
Dựa trên thông tin chi tiết về dự án The Legend City Đà Nẵng, đây là một tổ hợp bất động sản cao cấp với các căn hộ Branded Residences được quản lý vận hành bởi đơn vị quốc tế 5 sao, tọa lạc tại vị trí “kim cương” mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Nam, Sơn Trà, Đà Nẵng.
Phân tích mức giá tham khảo từ dữ liệu dự án
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Số lượng căn |
Giá từ (tỷ đồng) |
Giá đến (tỷ đồng) |
Giá/m² ước tính (triệu đồng) |
1 phòng ngủ |
39,7 – 58,9 |
308 |
4,6 |
6,8 |
Khoảng 116 – 115 |
1 + 1 phòng ngủ |
57,1 – 62,5 |
88 |
6,6 |
7,3 |
Khoảng 106 – 117 |
Ghi chú: Giá/m² ước tính = Giá căn hộ / Diện tích căn hộ.
Phân tích chi tiết mức giá
Căn 1 phòng ngủ diện tích 40,4 m² thuộc tòa Branded Residences với mức giá tham khảo trong khoảng từ 4,6 tỷ đến 6,8 tỷ đồng cho diện tích từ 39,7 m² đến 58,9 m² tương đương giá khoảng 115 – 116 triệu đồng/m². Do đó, với diện tích 40,4 m², mức giá hợp lý sẽ dao động khoảng:
40,4 m² x 115 triệu đồng/m² = 4,646 tỷ đồng đến 40,4 m² x 116 triệu đồng/m² = 4,686 tỷ đồng.
So sánh với thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng
Dự án |
Vị trí |
Loại căn hộ |
Giá/m² (triệu đồng) |
Đặc điểm nổi bật |
The Legend City |
Trung tâm Sơn Trà, mặt tiền Võ Văn Kiệt |
Branded Residences 1 phòng ngủ |
115-116 |
Quản lý 5 sao, tiện ích resort, vị trí “kim cương” |
Vinpearl Đà Nẵng |
Trung tâm Sơn Trà |
Căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ |
90-110 |
Tiện ích cao cấp, thương hiệu uy tín |
FHome Đà Nẵng |
Gần trung tâm, Sơn Trà |
Căn hộ 1 phòng ngủ |
80-95 |
Giá mềm hơn, tiện ích đầy đủ |
Nhận xét chung
Mức giá ước tính khoảng từ 4,6 tỷ đến 4,7 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 40,4 m² tại The Legend City Đà Nẵng là hợp lý. Mức giá này phản ánh đúng vị trí đắc địa, chất lượng quản lý vận hành 5 sao, tiện ích nội khu cao cấp chuẩn resort và thiết kế biểu tượng của dự án.
So với các dự án căn hộ cao cấp khác tại khu vực Sơn Trà, giá tại The Legend City có phần cao hơn do thương hiệu Branded Residences và vị trí mặt tiền đường Võ Văn Kiệt độc tôn. Tuy nhiên, nếu khách hàng ưu tiên sự đẳng cấp, tiện nghi và tiềm năng tăng giá từ vị trí và quy hoạch khu vực, mức giá này hoàn toàn xứng đáng.
Khuyến nghị khách hàng và nhà đầu tư cân nhắc kỹ yếu tố thương hiệu, tiện ích, tiềm năng cho thuê khi định giá và thương lượng trong khoảng giá trên.
Thông tin BĐS
Vui lòng liên hệ hotline 24/24: 0968 888 *** (giám đốc dự án) để trực tiếp tư vấn chuyên sâu nhất và gửi bảng giá từ Chủ đầu tư dự án. Xin cảm ơn!Thông tin tổng quan.- Tổng diện tích khu đất: 11.487m².- Quy mô: 2 tòa tháp.- Tòa căn hộ: 7.658m².- Tòa thương mại dịch vụ: 3.829m².- 2 tòa cao 25 & 26 tầng và 3 tầng hầm.Tòa thương mại dịch vụ:- Cao 25 tầng.- Khối đế cao 5 tầng.- Hyde Hotel: Tầng 6 - 13, 222 căn, trong đó: 206 căn 35m² (standard), 15 căn suite 70m², 1 căn F - suite 140m².- Hyde Living: Tầng 14 - 23, 222 căn, trong đó: 148 căn studio 35m², 30 căn 1PN 55m², 36 căn 2PN 75m², 8 căn 3PN 95m².Tòa căn hộ Branded Residences.- Cao 29 tầng.- Khối đế cao 4 tầng.- Tổng số lượng căn hộ: 800 căn.- Giá trần các loại phòng ngủ chưa chiết sau:+ Loại 1 phòng ngủ: 308 căn diện tích 39,7m², 58,9m² m² Từ 4,6 tỷ Đến 6,8 tỷ.+ Loại 1 + 1 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 57,1 m² - 62,5 m² từ 6,6 tỷ Đến 7,3 tỷ.+ Loại 2 phòng ngủ: 308 căn, 4 mẫu diện tích từ 72,5 m², 81,2m² Từ 8,4 tỷ Đến 9,4 tỷ.+ Loại 3 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 109.9 m², 114,1 m². Giá Từ 12,7 tỷ Đến 13,2 tỷ.+ Penthouse: 08 căn diện tích từ 256 m², 415m².- Đơn vị quản lý vận hành Quốc tế 5 sao, chuyên về Branded Residences.Tiện ích nội khu 5 sao: Hồ bơi vô cực, sky bar, gym/spa/yoga rooftop, trung tâm thương mại, mini - cinema, khu vui chơi, vườn treo, hầm xe 3 tầng.* Dự án The Legend City Da Nang được đánh giá là một trong những tổ hợp bất động sản cao cấp lớn nhất tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng."The Legend City Đà Nẵng khởi đầu huyền thoại trên trục đường tỷ đô của đà thành".- Dự án The Legend City Cầu Rồng Đà Nẵng có một vài điểm nhấn khá đặc biệt khiến nó nổi bật giữa hàng loạt dự án bất động sản cao cấp khác:+ Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, khán đài ngắm Rồng phun lửa, pháo hoa Đà Nẵng, chợ đêm Sơn Trà Cơ hội vàng dành cho giới đầu tư đón đầu "Điểm sáng quy hoạch" của TP Đà Nẵng.+ Thiết kế mang tính biểu tượng: Lấy cảm hứng từ bãi cát trắng, sóng biển và sông Hàn, hai tòa tháp mang thiết kế gợn sóng mềm mại kết hợp kính phản quang hiện đại.+ Khai thác dòng tiền cực tốt: Cho thuê lưu trú, căn hộ dịch vụ, vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị quản lý 5 sao quốc tế, đảm bảo tiêu chuẩn sống Cho thuê Đầu tư sinh lời cao.+ Tiện ích cao cấp chuẩn Resort: Hồ bơi vô cực, sky bar, trung tâm thương mại, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, phòng chiếu phim, lounge... Thiết kế nội khu như một khu nghỉ dưỡng 5 sao ngay giữa trung tâm thành phố đáng sống.Liên hệ hotline 0968 888 *** (giám đốc dự án) để hỗ trợ thông tin đầy đủ.