Phân tích giá tin BĐS "Chủ đầu tư công bố giỏ hàng mới nhất dự án The Legend Đà Nẵng view paranoma cực đẹp ngắm pháo hoa"
-
Mức giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
52 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Nam
-
Hướng ban công
Nam
-
Nội thất
Đầy đủ
Dự án The Legend City, Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Hải Nam, Sơn Trà, Đà Nẵng
13/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 52m² tại dự án The Legend City, Đà Nẵng
Dự án The Legend City là một tổ hợp bất động sản cao cấp tọa lạc trên trục đường Võ Văn Kiệt, trung tâm Đà Nẵng, với vị trí “kim cương” và thiết kế biểu tượng độc đáo. Dự án gồm 2 tòa tháp cao từ 25 đến 29 tầng với đa dạng loại căn hộ branded residences và các tiện ích nội khu 5 sao chuẩn resort.
Phân tích mức giá tham khảo từ dữ liệu dự án
Dựa trên thông tin chi tiết về các loại căn hộ trong tòa căn hộ Branded Residences:
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Giá từ (tỷ đồng) |
Giá đến (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng/m²) |
1 phòng ngủ |
39,7 – 58,9 |
4,6 |
6,8 |
Khoảng 116 – 116 |
1+1 phòng ngủ |
57,1 – 62,5 |
6,6 |
7,3 |
Khoảng 105 – 117 |
2 phòng ngủ |
72,5 – 81,2 |
8,4 |
9,4 |
Khoảng 103 – 116 |
3 phòng ngủ |
109,9 – 114,1 |
12,7 |
13,2 |
Khoảng 112 – 120 |
Lưu ý: Giá/m² tính theo khoảng trung bình giá thấp nhất và cao nhất chia cho diện tích tương ứng.
Nhận xét về mức giá hợp lý cho căn hộ 1 phòng ngủ 52m²
Với diện tích 52m² thuộc phân khúc 1 phòng ngủ, mức giá từ dự án đưa ra cho loại 1 phòng ngủ có diện tích từ 39,7m² đến 58,9m² dao động từ 4,6 tỷ đến 6,8 tỷ đồng. Do đó, mức giá hợp lý cho căn hộ 1 phòng ngủ 52m² tại The Legend City nên nằm trong khoảng từ 6,0 tỷ đến 6,8 tỷ đồng.
Nếu quy đổi, mức giá này tương ứng với khoảng 115 – 130 triệu đồng/m², phù hợp với vị trí trung tâm Đà Nẵng, tiện ích 5 sao và thương hiệu quản lý quốc tế của dự án.
So sánh mức giá với các dự án cùng phân khúc tại Đà Nẵng
Dự án |
Vị trí |
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Giá/m² (triệu đồng) |
Ghi chú |
The Legend City |
Trung tâm Đà Nẵng |
1 phòng ngủ |
~52 |
115 – 130 |
Tiện ích 5 sao, vị trí kim cương, branded residences |
Vinhomes Golden Bay |
Ven biển Đà Nẵng |
1 phòng ngủ |
50 – 55 |
70 – 90 |
Phân khúc cao cấp, nhưng không branded |
Sunshine Marina |
Trung tâm Đà Nẵng |
1 phòng ngủ |
45 – 55 |
100 – 110 |
Tiện ích cao cấp, giá mềm hơn 10-15% |
F Home |
Quận Hải Châu |
1 phòng ngủ |
50 |
90 – 100 |
Dự án thương mại phổ thông |
Kết luận
Mức giá thỏa thuận cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 52m² tại The Legend City nên dao động trong khoảng 6 tỷ đến 6,8 tỷ đồng là hợp lý, đặc biệt trong trường hợp khách hàng quan tâm đến một dự án branded residence hạng sang, vị trí trung tâm, tiện ích chuẩn resort và vận hành bởi đơn vị quản lý quốc tế 5 sao. Giá này phản ánh đúng giá trị vị trí đắc địa và chất lượng dự án, đồng thời có thể mang lại tiềm năng tăng giá cao và khả năng cho thuê tốt.
Ngược lại, nếu mức giá quá thấp dưới 6 tỷ đồng có thể là dấu hiệu căn hộ có hạn chế về tầng, hướng, hoặc nội thất chưa đầy đủ; nếu giá vượt quá 7 tỷ đồng thì cần xem xét kỹ yếu tố giá trị gia tăng đặc biệt hoặc chính sách bán hàng ưu đãi.
Thông tin BĐS
Vui lòng liên hệ hotline 24/24: 0968 888 *** (giám đốc dự án) để trực tiếp tư vấn chuyên sâu nhất và gửi bảng giá từ Chủ đầu tư dự án. Xin cảm ơn!Thông tin tổng quan.- Tổng diện tích khu đất: 11.487m².- Quy mô: 2 tòa tháp.- Tòa căn hộ: 7.658m².- Tòa thương mại dịch vụ: 3.829m².- 2 tòa cao 25 & 26 tầng và 3 tầng hầm.Tòa thương mại dịch vụ:- Cao 25 tầng.- Khối đế cao 5 tầng.- Hyde Hotel: Tầng 6 - 13, 222 căn, trong đó: 206 căn 35m² (standard), 15 căn suite 70m², 1 căn F - suite 140m².- Hyde Living: Tầng 14 - 23, 222 căn, trong đó: 148 căn studio 35m², 30 căn 1PN 55m², 36 căn 2PN 75m², 8 căn 3PN 95m².Tòa căn hộ Branded Residences.- Cao 29 tầng.- Khối đế cao 4 tầng.- Tổng số lượng căn hộ: 800 căn.- Giá trần các loại phòng ngủ chưa chiết sau:+ Loại 1 phòng ngủ: 308 căn diện tích 39,7m², 58,9m² m² Từ 4,6 tỷ Đến 6,8 tỷ.+ Loại 1 + 1 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 57,1 m² - 62,5 m² từ 6,6 tỷ Đến 7,3 tỷ.+ Loại 2 phòng ngủ: 308 căn, 4 mẫu diện tích từ 72,5 m², 81,2m² Từ 8,4 tỷ Đến 9,4 tỷ.+ Loại 3 phòng ngủ: 88 căn, 2 mẫu diện tích 109.9 m², 114,1 m². Giá Từ 12,7 tỷ Đến 13,2 tỷ.+ Penthouse: 08 căn diện tích từ 256 m², 415m².- Đơn vị quản lý vận hành Quốc tế 5 sao, chuyên về Branded Residences.Tiện ích nội khu 5 sao: Hồ bơi vô cực, sky bar, gym/spa/yoga rooftop, trung tâm thương mại, mini - cinema, khu vui chơi, vườn treo, hầm xe 3 tầng.* Dự án The Legend City Da Nang được đánh giá là một trong những tổ hợp bất động sản cao cấp lớn nhất tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng."The Legend City Đà Nẵng khởi đầu huyền thoại trên trục đường tỷ đô của đà thành".- Dự án The Legend City Cầu Rồng Đà Nẵng có một vài điểm nhấn khá đặc biệt khiến nó nổi bật giữa hàng loạt dự án bất động sản cao cấp khác:+ Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, khán đài ngắm Rồng phun lửa, pháo hoa Đà Nẵng, chợ đêm Sơn Trà Cơ hội vàng dành cho giới đầu tư đón đầu "Điểm sáng quy hoạch" của TP Đà Nẵng.+ Thiết kế mang tính biểu tượng: Lấy cảm hứng từ bãi cát trắng, sóng biển và sông Hàn, hai tòa tháp mang thiết kế gợn sóng mềm mại kết hợp kính phản quang hiện đại.+ Khai thác dòng tiền cực tốt: Cho thuê lưu trú, căn hộ dịch vụ, vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị quản lý 5 sao quốc tế, đảm bảo tiêu chuẩn sống Cho thuê Đầu tư sinh lời cao.+ Tiện ích cao cấp chuẩn Resort: Hồ bơi vô cực, sky bar, trung tâm thương mại, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, phòng chiếu phim, lounge... Thiết kế nội khu như một khu nghỉ dưỡng 5 sao ngay giữa trung tâm thành phố đáng sống.Liên hệ hotline 0968 888 *** (giám đốc dự án) để hỗ trợ thông tin đầy đủ.