Nhận định mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ 25m² tại 118 Nguyễn Đổng Chi, Mỹ Đình 2
Mức giá 3,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 25m² thuộc loại căn hộ dịch vụ mini, có nội thất đầy đủ và pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng) là mức giá khá hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ 118 Nguyễn Đổng Chi | Giá tham khảo khu vực Mỹ Đình (1 phòng ngủ, 25-30m²) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 25 m² | 22 – 30 m² | Diện tích tiêu chuẩn căn hộ mini, phù hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ. |
| Giá thuê | 3.800.000 đ/tháng | 3.5 – 4.5 triệu đồng/tháng | Giá thuê thuộc tầm trung, không cao so với mặt bằng chung. |
| Vị trí | Gần chợ, trường học, khu đô thị Mỹ Đình, ô tô đỗ cửa, đường trước nhà 5m | Nhiều căn hộ cùng khu vực có vị trí thuận tiện tương tự | Vị trí tốt, thuận tiện đi lại, gần nhiều tiện ích, phù hợp người đi làm hoặc gia đình nhỏ. |
| Nội thất | Đầy đủ (nóng lạnh, giường, tủ, kệ bếp, thiết bị vệ sinh hiện đại) | Thông thường căn hộ mini cho thuê có nội thất cơ bản hoặc đầy đủ | Trang bị nội thất hiện đại, sẵn sàng sử dụng, tăng giá trị thuê. |
| Tiện ích tòa nhà | Thang máy, bảo vệ 24/24, an ninh tốt, điện nước ổn định | Không phải căn hộ mini nào cũng có đầy đủ tiện ích này | Gia tăng sự an tâm và tiện lợi cho người thuê. |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Nhiều căn hộ mini không có pháp lý rõ ràng | Rất quan trọng, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho người thuê. |
Những lưu ý cần thiết khi quyết định thuê căn hộ này
- Xác minh tình trạng pháp lý: Mặc dù có sổ hồng riêng, bạn nên kiểm tra trực tiếp tính pháp lý để đảm bảo không có tranh chấp.
- Kiểm tra thực tế căn hộ: Đến xem trực tiếp để đánh giá chất lượng nội thất, không gian phòng, ánh sáng tự nhiên và độ thoáng.
- Thỏa thuận rõ ràng về chi phí điện, nước, internet và các khoản phí dịch vụ khác, tránh phát sinh sau khi thuê.
- Kiểm tra hợp đồng thuê: Đảm bảo các điều khoản về thời hạn thuê, cọc tiền, điều kiện thanh toán, quyền và nghĩa vụ của hai bên rõ ràng và hợp pháp.
- Thời gian thanh toán và điều kiện cọc: Chủ nhà cho phép thanh toán linh hoạt và cọc 1 tháng, đây là ưu điểm giúp bạn giảm áp lực tài chính ban đầu.
- An ninh và môi trường sống: Tòa nhà có bảo vệ 24/24, khu vực dân trí cao – đây là điểm cộng lớn về an toàn và yên tĩnh.
Kết luận
Mức giá 3,8 triệu đồng/tháng là hợp lý
Hãy cân nhắc kỹ các lưu ý trên để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro khi ký hợp đồng thuê.
